🏠【大肚-正遊園路金店面】🔥店住兩用稀有釋出
✨正12米大馬路門面・地坪27坪・建坪61坪
💰售價僅 1,398萬（每坪約22萬）💥大面寬高曝光商機無限！
📍【物件資訊】
▪️ 地址：台中市大肚區遊園路一段
▪️ 類型：透天／店住兩用
▪️ 總建坪：約61.2坪（主＋附屬）
▪️ 土地坪數：約27.1坪
▪️ 樓層：1～3樓
▪️ 格局：5房／2廳／3衛
▪️ 屋齡：約44.8年
▪️ 座向：座東朝西
▪️ 土地分區：乙種建築用地（鄉村區）
🌟【物件特色】
✅ 正面臨12米遊園路，高曝光，店面效益極佳
✅ 店住兩用，開店兼住家，投資自用兩相宜
✅ 格局方正、動線順暢，空間靈活運用
✅ 大地坪27坪，前院可規劃停車或擺設
✅ 鄰近瑞井國小、四箴國中、東大附中、東海大學
✅ 生活圈成熟，市場、商圈、學區近在咫尺
✅ 交通便利，快速銜接台灣大道、國道1號、3號
✅ 屋主誠意出售，錯過不再！
🏪【投資潛力】
🌆 正遊園路商圈主幹道，車流量大、人潮穩定
💼 適合開設診所、美容店、餐飲、小型工作室
🏡 自營＋收租兩相宜，區域發展潛力強勁
📞【賞屋專線】
🔸 0955-318-385 何守富（阿富）
🔸 LINE：@s0955318385
🏡 東森房屋－龍井東海加盟店｜大行不動產經紀有限公司
📝 中市仲商證字第 J1083 號｜(102)高市字第 00884 號
🆔 營業員：(99)登記字第 139804 號
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