大肚區｜自強市場便宜透天｜4房店住｜總價768萬 🏡🔥 自強市場核心｜人潮商機｜4房2廳2衛｜住家、工作室、美容美髮皆宜不到800萬入手透天店住，自強市場生活圈少見低總價產品！
本案位於台中市大肚區遊園路二段，就在自強市場生活圈，周邊住宅人口集中、日常採買便利，兼具居住與商業使用條件。
總價僅 768萬元，土地約 14.38坪、建物約 22.94坪，現況規劃 4房2廳2衛，1～2樓透天格局，可作一般住家，也適合依實際需求規劃美容美髮、個人工作室、小型店面或住家兼營業空間。
鄰近向上路、台中工業區、中科及東海生活圈，無論首購、自住、小型創業或長期置產，都值得現場看看。
📌 基本資料💰 總價：768萬元
💵 每坪單價：約33.48萬元／建坪
📍 地址：台中市大肚區遊園路二段
🏡 類型：透天／住家店面
🏠 建物總坪數：約22.94坪
🌱 土地坪數：約14.38坪
🛏️ 格局：4房／2廳／2衛
🏢 樓層：1～2樓／共2樓
📅 屋齡：約45.7年
🚗 車位：有
🧭 座向：座西朝東
🛗 電梯：無
📖 土地分區：鄉村區／乙種建築用地
✨ 物件特色✅ 總價768萬，低總價入手透天
✅ 自強市場生活圈，生活機能成熟
✅ 4房2廳2衛，空間實用
✅ 住家＋店面用途，使用彈性高
✅ 可依需求規劃美容、美髮、工作室
✅ 土地約14.38坪，有天有地
✅ 鄰近向上路，交通便利
✅ 快速銜接台中工業區、中科生活圈
✅ 鄰近東海商圈，食衣住行方便
✅ 想找千萬內透天，可以優先比較
🏪 一樓做生意、樓上自己住本案的優勢不只是價格，而是**「住家＋店面」的使用彈性**。
一樓可依需求規劃接待區、工作室或營業空間，樓上則保留居住使用，對於美容美髮、個人工作室、小型創業者而言，可以把居住與工作整合在同一個地方。
實際營業項目及用途仍應依土地、建物登記及相關法規確認。
🌳 周邊生活機能🥬 自強市場生活圈
🛒 遊園路商圈
🏫 瑞峰國小
🏫 龍峰國小
🏫 四箴國中
🎓 東海大學
🛍️ 東海商圈
🏭 台中工業區
🏢 中部科學園區
🚗 向上路
🚗 台灣大道
🚗 國道三號
⭐ 自住／創業／置產亮點⭐ 768萬入手透天店住
⭐ 市場生活圈，日常機能便利
⭐ 4房格局，一家人居住也夠用
⭐ 一樓空間具多元使用彈性
⭐ 適合自住兼工作室規劃
⭐ 有天有地，持有自己的土地
⭐ 鄰近工業區、中科、東海生活圈
⭐ 低總價透天，首購及小資置產值得把握
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經紀業：大行不動產經紀有限公司
經紀人證號：(102)高市字第00884號
營業員：何守富
營業員證號：(99)登字第139804號
📍 台中市龍井區遊園南路165號1樓
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