大肚區｜正遊園路店住透天｜12米路旁｜總價1,580萬🔥 正遊園路｜12米路旁｜土地28.8坪｜建物45坪｜4房店住總價1,580萬入手正遊園路店住透天！樓下做生意、樓上自己住，一間房同時滿足營業與居住需求。
本案位於台中市大肚區遊園路一段，臨約 12米道路，正遊園路生活圈，店面能見度及進出條件佳。
土地 28.8坪、建物 45坪，規劃 4房2廳2衛，1～2樓透天，可依需求安排一樓營業、樓上居住，適合自營店面、工作室、辦公及店住使用。
📌 基本資料💰 總價：1,580萬元
💵 每坪單價：35.11萬元／建坪
📍 地址：台中市大肚區遊園路一段
🏡 類型：透天／住家店面
🌱 土地：28.8坪
🏠 建物：45坪
🛏️ 格局：4房／2廳／2衛
🏢 樓層：1～2樓
📅 屋齡：45.7年
🧭 座向：座東朝西
📖 土地分區：一般農業區／甲種建築用地
🛗 電梯：無
🚗 車位：無
✨ 物件亮點✅ 正遊園路一段，店面位置醒目
✅ 臨約12米道路，人車進出便利
✅ 土地28.8坪，有天有地
✅ 建物45坪，4房2廳2衛
✅ 一樓店面＋樓上住宅，店住合一
✅ 鄰近遊園路、自強市場生活圈
✅ 鄰近東海商圈、台中工業區
✅ 適合自營店面、工作室、辦公或置產規劃
⭐ 一眼看懂這間店面總價1,580萬＋正遊園路＋12米路旁＋土地28.8坪＋建物45坪＋店住透天
如果本來就有開店需求，與其每個月持續支付店租，也可以評估直接擁有自己的店面＋住宅，營業與生活空間一次解決。
⚠️ 實際可營業項目、登記及使用方式，仍須依土地使用分區、建物使用執照及主管機關相關規定確認。
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經紀業：大行不動產經紀有限公司
經紀人證號：(102)高市字第00884號
營業員：何守富
營業員證號：(99)登字第139804號
📍 台中市龍井區遊園南路165號1樓
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