大肚區｜正遊園路邊間金店面｜12米路寬｜門口停車｜總價1780萬
🔥 正遊園路 × 邊間店面｜12米路｜門口可停車｜住店合一｜自用投資首選
想找一間地段佳、曝光高、可營業又可自住的邊間透天店面嗎？這間值得您親自來看看！
位於大肚區正遊園路，12米路寬，車流、人流穩定，門口可停車，無論開店、辦公、工作室、診所、美業、餐飲或自住皆適合。
本案土地約39.76坪，建坪約47.73坪，規劃4房2廳2衛，空間寬敞、格局方正，邊間三面採光、通風佳，使用彈性高，兼具保值與增值潛力。
📌 基本資料
💰 售價：1,780萬元
📍 地址：台中市大肚區遊園路
🏡 類型：透天店面
📐 建坪：約47.73坪
🏠 主建物：約46坪
🏡 附屬建物：約1.73坪
🌱 地坪：約39.76坪
🛏 格局：4房2廳2衛
🛣 路寬：約12米
🚗 門口可停車
✨ 物件特色
✅ 正遊園路黃金地段，店住兩用
✅ 邊間三面採光，室內明亮通風佳
✅ 12米道路，店面醒目、曝光度高
✅ 門口即可停車，客戶來訪便利
✅ 4房2廳2衛，空間大好規劃
✅ 適合住家、辦公室、工作室、店面經營
✅ 鄰近自強市場、向上路，生活機能成熟
✅ 地段保值性高，自住、投資皆適宜
🌳 周邊生活機能
🛍 自強市場
🛒 大型量販商場、全聯、家樂福超市
🏪 便利商店、美食商圈
🏫 瑞峰國小
🏫 四箴國中
🏭 台中工業區
🏭 精密機械科技園區
🚗 向上路
🚗 國道三號龍井交流道
⭐ 自住／開店亮點
⭐ 正遊園路店面，稀有釋出
⭐ 邊間店面，廣告效益佳、辨識度高
⭐ 門口停車方便，提升營業便利性
⭐ 住店合一，創業、自住一次滿足
⭐ 地坪近40坪，土地價值高
⭐ 大空間好規劃，使用彈性高
⭐ 總價1,780萬元，自用置產首選
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