大肚區｜自強市場全新整理店套｜4套房＋店面｜地坪30坪｜總價1,998萬 🏡
🔥 4間獨立套房｜全新整理｜店面＋套房｜近自強市場｜自住收租兩相宜
大肚自強市場生活圈，稀有「店面＋4套房」產品，全新整理一次到位！
本案位於台中市大肚區中沙路，鄰近自強市場及遊園路生活圈，日常採買、餐飲機能成熟，往東海商圈、向上路及周邊產業園區交通便利。
房屋規劃 4房2廳5衛，其中4房皆為獨立套房，每間房皆有自己的衛浴空間；搭配店面使用空間，一棟房子即可兼顧開店、自住、套房出租及長期置產。
土地約 30.17坪、建物約 52.69坪，目前已全新整理，對想找大地坪店住、店套或收租產品的買方相當值得比較。
📌 基本資料
💰 總價：1,998萬元
💵 每坪單價：約37.92萬元／坪
📍 地址：台中市大肚區中沙路
🏪 類型：店面／店面＋套房
🏠 建物總坪數：約52.69坪
🏠 主建物＋附屬建物：約52.69坪
🌱 土地坪數：約30.17坪
🛏️ 格局：4套房／2廳／5衛
🏢 樓層：1～2樓／共2樓
📅 屋齡：約45.7年
🧭 座向：座西朝東
🛗 電梯：無
📖 土地分區：鄉村區／乙種建築用地
✨ 物件特色
✅ 4間獨立套房，房房皆有專屬衛浴
✅ 全新整理，減少後續裝修整理負擔
✅ 店面＋4套房，一棟多用途
✅ 4套房格局，出租管理更有彈性
✅ 建物約52.69坪，空間充裕
✅ 土地約30.17坪，大地坪店住產品
✅ 鄰近自強市場，日常採買方便
✅ 近遊園路生活圈，餐飲、商店機能成熟
✅ 可規劃自營店面、工作室或營業空間
✅ 樓上套房可自住，也可規劃出租
✅ 適合自住、開店、收租及長期置產
🏪 店面＋4間獨立套房，一棟多種用途
這間不是一般的4房住宅，而是具有4間獨立套房＋店面空間的複合型產品。
4間房皆有自己的衛浴，對出租來說，租客彼此生活較不受干擾，也方便分租管理。
店面部分則可依買方需求規劃為：
自營店面、工作室、辦公空間或其他適合用途。
自己做生意，可以樓下工作、樓上居住；純置產則可依實際條件規劃店面及套房出租，使用方式更有彈性。
💰 4套房格局，收租更好規劃
本案登記格局為 4房2廳5衛，其中4個房間皆為套房配置。
相較一般雅房或共用衛浴住宅，獨立套房更能兼顧個人隱私及生活便利性。
加上房屋目前已經全新整理，對希望買下後減少大規模整修的買方來說，更具吸引力。
🌳 周邊生活機能
🥬 自強市場
🛍️ 遊園路生活圈
🏫 瑞峰國小
🏫 四箴國中
🎓 東海大學
🛍️ 東海商圈
🏭 台中工業區
🏭 精密機械科技創新園區
🏢 中部科學園區
🚗 向上路
🚗 台灣大道
🚗 國道三號
⭐ 自住／投資亮點
⭐ 店面＋4間獨立套房，產品稀有
⭐ 4套房皆有獨立衛浴，出租彈性高
⭐ 全新整理，降低前期整理負擔
⭐ 土地約30.17坪，大地坪更有感
⭐ 建物約52.69坪，空間充足
⭐ 鄰近自強市場，生活機能成熟
⭐ 近東海商圈、遊園路生活圈
⭐ 自營店面＋自住，可工作生活一次滿足
⭐ 開店、自住、收租、置產，多元用途一次兼顧
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📍 台中市龍井區遊園南路165號1樓
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