沙鹿區｜新光田特區56坪住宅建地｜近向上路、國三｜總價1400萬

🔥 新光田特區 × 約56坪住宅建地｜單坪約24.94萬｜5分鐘上國三｜自地自建首選

想在新光田特區找一塊總價好入手、坪數又好規劃的住宅建地，這塊可以特別注意！

本案位於沙鹿區國昌段，土地約 56.14坪，土地分區為住宅區，總價 1,400萬元，換算每坪約 24.94萬元。

鄰近向上路、新光田特區，約5分鐘可銜接國道三號，往返龍井、沙鹿、西屯、中科等區域便利。56坪土地規模，不論規劃自地自建、庭院住宅或長期置產，都具有不錯的規劃彈性。

📌 基本資料

💰 總價：1,400萬元

💵 每坪單價：約24.94萬元

📍 位置：台中市沙鹿區國昌段

📐 土地坪數：約56.14坪

🧭 座向：座北朝南

📖 土地分區：住宅區

🏡 類型：建地

✨ 土地特色

✅ 新光田特區住宅建地，稀有釋出

✅ 約56.14坪，坪數適中好規劃

✅ 單坪約24.94萬元，總價1,400萬

✅ 住宅區土地，自地自建可依規定規劃

✅ 鄰近向上路，快速串聯海線與市區

✅ 約5分鐘銜接國道三號，南北交通便利

✅ 鄰近新光田生活圈，區域發展成熟

✅ 自住、自地自建、長期置產皆適合評估

🌳 周邊生活機能

🏥 光田綜合醫院向上院區

🛍️ 新光田生活圈

🚗 向上路

🚗 國道三號龍井交流道

🚗 台灣大道

🏢 中科生活圈

🏭 台中工業區

🏭 精密機械科技園區

生活、醫療、交通、就業機能兼具，區位條件相當完整。

⭐ 自地自建／置產亮點

⭐ 56坪住宅建地，大小剛剛好

⭐ 座北朝南，住宅規劃條件佳

⭐ 新光田特區，生活圈持續成熟

⭐ 近向上路＋國道三號，交通機動性高

⭐ 往中科、東海、西屯、沙鹿都方便

⭐ 住宅區土地，可依相關法規規劃興建

⭐ 總價1,400萬元，想在新光田生活圈自地自建值得把握！

※實際建築線、臨路寬度、建蔽率、容積率及可興建規模，仍應依土地謄本、都市計畫及主管機關最新規定為準。

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