沙鹿區｜北勢國中旁方正建地｜單筆非持分｜總價498萬
🔥 北勢國中 × 靜宜商圈｜24.38坪方正建地｜單筆土地｜500萬內買建地
想在沙鹿找一塊總價500萬內、地形方正、又不是持分的建地，這塊真的可以注意！
本案位於沙鹿區東晉段，鄰近北勢國中、英才路及靜宜商圈，周邊生活機能成熟。土地約 24.38坪，地形方正，最大優勢是單筆土地、非持分，產權相對單純。
總價只要 498萬元，每坪約 20.42萬元，低總價即可入手沙鹿住宅區土地，適合自地自建、長期置產。
📌 基本資料
💰 總價：498萬元
💵 每坪單價：約20.42萬元
📍 位置：台中市沙鹿區東晉段
📐 土地坪數：約24.38坪
🧭 座向：座西南朝東北
📖 土地分區：第二種住宅區（住二）
✨ 土地特色
✅ 總價498萬，500萬內入手建地
✅ 約24.38坪，坪數精巧好入手
✅ 單筆土地、非持分，產權單純
✅ 地形方正，土地利用率佳
✅ 第二種住宅區，建築使用可依相關法規規劃
✅ 鄰近北勢國中，學區就在生活圈
✅ 近英才路，交通往來便利
✅ 鄰近靜宜商圈，生活機能成熟
✅ 自地自建、資產配置、長期置產皆可評估
🌳 周邊生活機能
🏫 北勢國中
🎓 靜宜大學生活圈
🛍️ 靜宜商圈
🍜 北勢東路商圈
🚗 英才路
🚗 台灣大道
🛒 超市、便利商店、餐飲店家林立
生活採買、學區、交通一次到位，無論未來自用或長期持有都具優勢。
⭐ 這塊土地為什麼值得看？
⭐ 「498萬買建地」就是最大亮點
⭐ 單筆非持分，比持分土地更單純
⭐ 24.38坪小而精巧，入手門檻低
⭐ 北勢國中＋靜宜商圈，生活圈成熟
⭐ 地形方正，後續規劃較容易
⭐ 沙鹿人口與商圈發展持續，適合長期土地配置
⭐ 想找低總價建地，這塊建議現場直接看！
※實際建築線、臨路條件、建蔽率、容積率及可建築規模，仍應依地政、都發等主管機關及現行法令規定為準。
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