大肚區｜中和2樓三房公寓｜免爬高｜總價398萬 🏡🔥 低總價398萬｜公寓2樓｜3房2廳｜建坪22坪｜首購、投資都好入手不用400萬，就能入手實用三房！
本案位於台中市大肚區遊園路一段，最大優勢就是位於2樓，不用每天爬高樓層，對首購族、小家庭或長輩居住都更加友善。
總價僅 398萬元，建物約 22.06坪，規劃完整 3房2廳1衛。以低總價就能擁有三房空間，不論自住、出租或長期置產，都具有相當不錯的入手門檻。
鄰近遊園路生活圈、瑞井國小、瑞峰國小及四箴國中，往東海商圈、向上路及台中工業區也相當便利。
📌 基本資料💰 總價：398萬元
💵 每坪單價：約18.04萬元／坪
📍 地址：台中市大肚區遊園路一段
🏡 類型：公寓／住家用
🏠 建物總坪數：約22.06坪
🌱 土地坪數：約10.10坪
🛏️ 格局：3房／2廳／1衛
🏢 樓層：2樓／共4樓
📅 屋齡：約45.1年
🧭 座向：座西南朝東北
🛗 電梯：無
🚗 車位：無
📖 土地分區：鄉村區／乙種建築用地
✨ 物件特色✅ 總價398萬，低總價三房好入手
✅ 位於2樓，不用天天爬高樓層
✅ 建物約22.06坪，室內空間實用
✅ 3房2廳1衛，小家庭也夠住
✅ 公寓低公設，坪數使用更直接
✅ 鄰近遊園路生活圈，日常採買方便
✅ 鄰近瑞井國小、瑞峰國小、四箴國中
✅ 往東海商圈、台中工業區交通便利
✅ 首購、自住、出租、置產皆可評估
✅ 400萬內想找三房，這間值得比較
💰 398萬三房，降低成家門檻現在市場上要找總價400萬元以內的三房住宅並不容易，本案除了總價親民，更重要的是位於公寓2樓。
對不喜歡爬高樓層的買方來說，2樓的接受度通常比3、4樓更高；3房格局也比一般低總價套房或兩房產品更有使用彈性。
無論自己住、買給家人，或評估整理後出租，都有不同的運用方式。
🌳 周邊生活機能🏫 瑞井國小
🏫 瑞峰國小
🏫 四箴國中
🛍️ 遊園路生活圈
🥬 自強市場生活圈
🎓 東海大學
🛍️ 東海商圈
🏭 台中工業區
🚗 向上路
🚗 台灣大道
🚗 國道三號龍井交流道
⭐ 首購／置產亮點⭐ 總價只要398萬元
⭐ 2樓免爬高，日常進出更輕鬆
⭐ 一次擁有完整3房空間
⭐ 土地持分約10.10坪
⭐ 鄰近東海生活圈及工業區
⭐ 首購資金門檻相對低
⭐ 自住、出租皆有運用空間
⭐ 低總價＋2樓＋3房，是本案最大賣點
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經紀業：大行不動產經紀有限公司
經紀人證號：(102)高市字第00884號
營業員：何守富
營業員證號：(99)登字第139804號
📍 台中市龍井區遊園南路165號1樓
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