大肚區｜自強1樓邊間3房公寓｜三面採光｜室內25.29坪｜總價398萬 🏡
🔥 400萬內成家｜免爬樓梯1樓戶｜3房2廳2衛｜邊間三面採光｜旁有空地可利用
398萬能買什麼？這間直接給你1樓、3房、室內約25坪！
本案位於台中市大肚區中沙路，自強生活圈內，最吸引人的就是1樓＋邊間＋三面採光，不用每天爬樓梯，對有長輩、小孩的家庭更加友善。
建物約 25.29坪，幾乎沒有公設坪數，規劃 3房2廳2衛，室內空間實在；旁邊另有空地現況可利用，增加生活上的使用彈性。
總價只要 398萬元，對首購族、小家庭，或想用較低預算買下一個家的買方來說，是一間值得親自來看的物件。
📌 基本資料
💰 總價：398萬元
💵 每坪單價：約15.74萬元
📍 地址：台中市大肚區中沙路
🏡 類型：公寓／住家店面
🏠 建物總坪數：約25.29坪
🛋️ 主建物＋附屬建物：約25.29坪
🌱 土地坪數：約18.56坪
🛏️ 格局：3房／2廳／2衛
🏙️ 樓層：1樓／共3樓
📅 屋齡：約45.8年
🧭 座向：座北朝南
🛗 電梯：無
🚗 車位：無
📖 土地分區：鄉村區／乙種建築用地
✨ 物件特色
✅ 總價398萬，400萬內成家機會
✅ 稀有1樓公寓，免爬樓梯最方便
✅ 邊間位置，三面採光、通風佳
✅ 3房2廳2衛，家庭空間完整
✅ 建物約25.29坪，室內坪數實在
✅ 幾乎無公設坪數，坪坪都好利用
✅ 旁有空地現況可利用，使用更有彈性
✅ 適合長輩居住、小家庭及首購族
✅ 鄰近瑞峰國小、自強生活圈
✅ 低總價產品，自住、置產皆可評估
🏡 398萬買1樓＋3房
對很多買方來說，公寓最大的問題就是每天要爬樓梯。
但這戶就在1樓，長輩進出、小朋友上下學，甚至日常搬東西都方便許多。
而且不是小套房，而是完整的 3房2廳2衛，室內約25.29坪，再加上邊間三面採光，居住空間更舒適。
不到400萬，買到的是一個真正可以讓一家人生活的空間。
🌳 周邊生活機能
🏫 瑞峰國小
🛒 自強市場
🛍️ 遊園路生活圈
🎓 東海大學
🛍️ 東海商圈
🏭 台中工業區
🏢 中部科學園區
🏭 精密機械科技創新園區
🚗 向上路
🚗 遊園路
🚗 國道三號龍井交流道
⭐ 首購／自住亮點
⭐ 398萬元低總價，購屋負擔相對輕
⭐ 1樓免爬樓梯，長輩居住更加方便
⭐ 3房格局，小家庭直接入住
⭐ 邊間三面採光，通風條件佳
⭐ 約25坪室內空間，實用性高
⭐ 鄰近自強市場，生活採買方便
⭐ 往東海、工業區、中科通勤便利
⭐ 想找400萬內3房、又指定1樓的買方，這間真的要把握！
⚠️ 旁側空地之實際權屬、使用範圍及可使用方式，應以土地謄本、現況及相關權利資料為準，避免將現況使用誤認為產權範圍。
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