沙鹿區｜公館國小旁18米大面寬土地｜正10米路｜總價598萬
沙鹿西勢段想找「小坪數、低總價，但臨路條件漂亮」的土地，這筆可以特別留意。土地約 33.03坪，總價 598萬元，每坪約 18.11萬元；最大特色是正10米道路、面寬約18米，加上公館國小就在附近，地點好找、土地條件也相當有特色。
本案位於台中市沙鹿區西勢段，鄰近台中國際機場及機場門戶特區發展區域，除了現有沙鹿生活圈之外，也具備長期區域發展與土地置產題材。
📌 土地資料
💰 總價：598萬元
💵 每坪單價：約18.11萬元
📍 位置：台中市沙鹿區西勢段
🌱 土地坪數：約33.03坪
📏 面寬：約18米
🛣️ 臨路：約10米
🧭 座向：座北朝南
📖 土地分區：農業區
🏞️ 類型：土地
✨ 這塊土地的重點
雖然土地只有約33坪，但擁有約18米的大面寬，搭配正10米道路，與一般狹長型土地相比，在進出、土地利用及未來規劃方面更具彈性，實際條件值得到現場看看。
周邊鄰近公館國小、公明國中、沙鹿高工，並可連結靜宜大學、弘光科技大學及沙鹿市區生活圈。另一方面，西勢段鄰近台中國際機場與周邊發展區域，可持續關注國際機場門戶特區、航空城及沙鹿西側整體發展所帶來的長期區域題材。
對希望以較低總價布局沙鹿土地的買方來說，這筆土地的組合相當明確：
✅ 總價598萬元，入手門檻相對親民
✅ 土地約33.03坪，小坪數好入手
✅ 約18米超大面寬
✅ 正10米道路，臨路條件佳
✅ 公館國小就在附近
✅ 鄰近公明國中、沙鹿高工
✅ 近台中國際機場
✅ 鄰近機場門戶特區發展題材
✅ 沙鹿西勢段，適合長期土地資產配置
✅ 僅此一塊，稀有釋出
🌳 周邊環境
🏫 公館國小
🏫 公明國中
🏫 沙鹿高工
🎓 靜宜大學
🎓 弘光科技大學
✈️ 台中國際機場
🏙️ 機場門戶特區周邊
🚗 沙鹿市區生活圈
本案土地分區為農業區，實際可使用項目、是否可建築、農業設施申請、建築線及相關開發條件，均應依土地謄本、地籍資料及主管機關最新規定為準，不以一般建地方式宣傳或保證。
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經紀業：大行不動產經紀有限公司
經紀人證號：(102)高市字第00884號
營業員：何守富
營業員證號：(99)登字第139804號
📍 台中市龍井區遊園南路165號1樓
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