龍井區｜沙田路龍泉331坪建地｜第四種住宅區｜總價2,321萬 🏡

🔥 約331.6坪大面積建地｜每坪約7萬｜近龍井火車站｜第四種住宅區｜稀有大基地

龍井一次取得超過330坪住宅區建地，每坪約7萬元，大面積好規劃！

本案位於台中市龍井區竹師段，鄰近沙田路、龍井火車站及龍泉生活圈，土地登記約 331.6坪，使用分區為第四種住宅區。

大面積基地提供更充裕的規劃彈性，不論自地自建、住宅開發或長期土地資產配置，都值得進一步評估。

總價 2,321萬元，換算每坪約 7萬元，龍井住宅區331坪大面積土地稀有釋出，把握機會！

📌 基本資料

💰 總價：2,321萬元

💵 每坪單價：約7萬元

📍 位置：台中市龍井區竹師段

📐 土地坪數：約331.6坪

🏡 類型：建地／土地

📖 土地分區：第四種住宅區

🧭 座向：座東朝西

🚉 近龍井火車站

✨ 土地特色

✅ 土地約331.6坪，大面積住宅區建地

✅ 每坪約7萬元，總價2,321萬元

✅ 第四種住宅區，土地用途明確

✅ 大面積基地，整體規劃彈性高

✅ 鄰近沙田路，聯外交通方便

✅ 鄰近龍井火車站，通勤便利

✅ 近龍泉國小、龍井國中

✅ 周邊已有成熟住宅生活圈

✅ 適合自地自建或整體開發評估

✅ 大面積土地亦適合長期資產配置

✅ 331坪稀有釋出，僅此一塊

🏗️ 331坪大基地，規劃空間就是優勢

一般自建土地多為數十坪，本案一次擁有約 331.6坪，最大的價值就在於基地規模。

對需要較大基地的買方來說，可依實際建築法規、建築線及基地條件，進一步評估獨棟住宅、多戶住宅、庭院型住宅或其他合法建築配置。

土地越完整、面積越大，未來在整體配置上通常也更有發揮空間。

🚉 近龍井火車站＋沙田路生活圈

本案鄰近龍井火車站及沙田路主要道路，兼顧住宅環境與交通便利性。

周邊有龍泉國小、龍井國中及既有住宅聚落，生活機能並非偏遠型土地，對自建住宅或長期持有都具有一定優勢。

🌳 周邊生活機能

🚉 龍井火車站

🏫 龍泉國小

🏫 龍井國中

🛒 龍井市區生活圈

🛍️ 沙田路沿線商家

🏪 超商、傳統市場及日常採買

🚗 沙田路

🚗 向上路

🚗 國道三號龍井交流道

⭐ 土地置產亮點

⭐ 331.6坪大面積住宅區土地

⭐ 每坪約7萬元

⭐ 第四種住宅區

⭐ 大基地，整體規劃更有彈性

⭐ 近龍井火車站，交通便利

⭐ 鄰近學區及既有住宅生活圈

⭐ 自建、開發或長期置產皆可評估

⭐ 龍井大面積住宅區建地稀有釋出

※實際可建築用途、建蔽率、容積率、建築線、道路條件、退縮及建築配置，仍應依土地謄本、都市計畫、建築法規及主管機關最新規定為準。

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經紀業：大行不動產經紀有限公司

經紀人證號：(102)高市字第00884號

營業員：何守富

營業員證號：(99)登字第139804號

📍 台中市龍井區遊園南路165號1樓

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