清水區｜高南段方正臨路角地｜約397坪｜總價875萬

🔥 稀有角地 × 臨路條件佳｜地勢平坦｜地形方正｜每坪約2.2萬

想找一塊臨路、角地、地形又漂亮的農地，這塊可以特別留意！

本案位於台中市清水區高南段，土地約 397.33坪，最大優勢就是角地條件＋臨路＋地勢平坦，土地完整度佳，進出及後續農業利用都相對方便。

總價 875萬元，換算每坪約 2.2萬元，適合農業使用、開心農場或長期土地置產。

本土地曾有套繪紀錄，相關套繪範圍、解除條件及後續使用限制，建議購買前向主管機關確認清楚。

📌 基本資料

💰 總價：875萬元

💵 每坪單價：約2.2萬元

📍 位置：台中市清水區高南段

📐 土地坪數：約397.33坪

🧭 座向：座西南朝東北

📖 土地分區：一般農業區

🏫 鄰近學校：西寧國小

⚠️ 土地現況：有套繪紀錄，實際內容依主管機關查詢為準

✨ 物件特色

✅ 稀有臨路角地，土地條件漂亮

✅ 約397坪，坪數適中、運用彈性佳

✅ 地形方正，土地完整度高

✅ 地勢平坦，整理利用更方便

✅ 臨路條件佳，進出便利

✅ 每坪約2.2萬元，總價875萬元

✅ 適合農作、植栽、開心農場

✅ 自用農作、長期置產皆可評估

🌱 土地亮點

⭐ 「角地」就是這塊最大的賣點！

一般農地除了價格，臨路條件、地形、地勢也很重要，本案一次具備：

🌳 角地－土地條件相對稀有

🚗 臨路－進出便利

📐 方正－土地較好規劃

🌾 平坦－農業利用更方便

💰 單價約2.2萬／坪－近400坪，總價控制在千萬內

⭐ 置產優勢

⭐ 約397坪完整土地，大小適中

⭐ 清水高南段，海線土地置產選擇

⭐ 臨路角地，條件優於一般袋地

⭐ 方正平坦，農業利用彈性佳

⭐ 875萬入手近400坪土地

⭐ 想找「臨路＋角地＋方正」的買方，值得現場看地！

⚠️ **特別提醒：本案有套繪紀錄。**套繪不代表一定無法使用，但可能影響農舍興建或相關開發利用；實際套繪範圍、解除條件及可否申請相關設施，應以地政、建管及農業主管機關查詢結果為準。

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