龍井區｜超便宜買地送透天｜30坪土地｜現況月收1.5萬｜總價458萬

🔥 458萬買地送厝 × 約30.86坪土地｜現況出租月收1.5萬｜低總價收租置產

想在台中找一間500萬內、有土地、還能直接收租的物件，這間真的可以注意！

本案位於台中市龍井區福麗段，土地登記約 30.86坪，現況土地上已有透天厝，以「買地送厝」方式出售，總價只要 458萬元。

目前現況出租，月租金約15,000元，換算一年租金約18萬元，買進後可延續收租；也可依自身需求評估作為員工宿舍、自用或長期土地置產。

📌 基本資料

💰 總價：458萬元

💵 土地單價：約14.84萬元／坪

📍 位置：台中市龍井區福麗段

📐 土地坪數：約30.86坪

🏠 現況：土地上有透天厝

💵 現況租金：約15,000元／月

💰 年租金：約18萬元

🧭 座向：座北朝南

🏫 學區：龍港國小、龍津國中

✨ 物件特色

✅ 總價458萬，500萬內買地送透天

✅ 登記土地約30.86坪，有土有厝

✅ 現況出租中，月收約15,000元

✅ 年租金約18萬元，買進即可延續收租

✅ 可評估規劃員工宿舍使用

✅ 座北朝南，傳統住宅喜愛座向

✅ 鄰近龍港國小、龍津國中

✅ 自住、出租、員工宿舍、長期置產皆可評估

💰 收租亮點

以總價458萬元、現況月租15,000元簡單試算：

月租金：約15,000元

年租金：約180,000元

表面年租金報酬率：約3.93%

而且本案最大的特色不只是收租，還有約30.86坪土地持分完整的土地價值，對偏好「有土斯有財」的買方更具吸引力。

⭐ 為什麼值得看？

⭐ 458萬就能入手龍井30坪土地＋現況透天

⭐ 不到500萬的低總價，資金門檻相對低

⭐ 現況有租金收入，不必空等

⭐ 約30坪土地，兼顧收租與土地持有

⭐ 可評估員工宿舍，適合有住宿需求的企業主

⭐ 自住、出租、長期置產皆有彈性

⭐ 這種總價帶的「買地送厝」產品，值得現場直接看！

※本案網站刊登類型為「土地」，且建物總坪數、屋齡及土地分區均未登載，因此建議廣告明確標示「買地送厝／現況建物」，避免將現況建物描述為已辦保存登記之合法建物。貸款成數及核貸條件亦應以各金融機構實際審核為準。

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