龍井區｜龍山段44坪住四建地｜近龍山國小｜低總價620萬

🔥 第四種住宅區建地 × 約44.58坪｜單坪約13.91萬｜近沙鹿、國三、西濱｜自地自建好入手

想找一塊不用千萬、坪數又夠蓋一戶漂亮透天的住宅建地，這塊可以特別注意！

本案位於台中市龍井區龍山段，鄰近龍山國小，土地約 44.58坪，主打第四種住宅區建地，總價僅 620萬元，換算每坪約 13.91萬元。

地理位置緊鄰沙鹿，往國道三號及西濱快速道路交通便利，約5分鐘車程即可銜接主要交通幹道，適合想自地自建，又希望控制土地總價的買方。

📌 基本資料

💰 總價：620萬元

💵 每坪單價：約13.91萬元

📍 位置：台中市龍井區龍山段

📐 土地坪數：約44.58坪

🧭 座向：座西南朝東北

📖 土地分區：第四種住宅區（住四，依實際謄本及都市計畫資料為準）

✨ 土地特色

✅ 總價620萬，低總價住宅建地

✅ 約44.58坪，坪數適中、自建好規劃

✅ 每坪約13.91萬元，入手門檻相對親民

✅ 鄰近龍山國小，接送便利

✅ 緊鄰沙鹿生活圈，生活採買方便

✅ 鄰近國道三號，南北往返便利

✅ 近西濱快速道路，海線交通機動性高

✅ 自地自建、置產、長期持有皆可評估

🌳 周邊生活機能

🏫 龍山國小

🛍️ 沙鹿生活圈

🚗 國道三號

🚗 西濱快速道路

🚗 龍井、沙鹿主要道路

🏙️ 沙鹿市區

🌊 海線生活圈

⭐ 自地自建／置產亮點

⭐ 「620萬買44坪住宅建地」就是最大亮點

⭐ 不用千萬即可持有自己的土地

⭐ 44坪基地，自建透天尺度好規劃

⭐ 龍井、沙鹿雙生活圈一次掌握

⭐ 國三＋西濱，快速串聯海線各區

⭐ 鄰近學校，兼顧家庭生活需求

⭐ 適合首購自建、換屋自建及土地置產

⭐ 低總價＋住宅建地，想自己蓋一間理想住宅可以把握！

※原刊登資料的「土地分區」欄位為空白，因此「住四」建議以最新土地使用分區證明確認後再對外刊登；實際建築線、建蔽率、容積率及可建築規模，依主管機關核定為準。

📞 歡迎來電預約賞地（敬請提前預約）

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