沙鹿區｜西屯路旁1446坪方正美田｜8米路｜大面積好規劃｜總價1億2726萬

🔥 西屯路旁 × 約1446坪完整大地｜地勢平坦｜臨約8米路｜夢想農場、長期置產首選

想找一塊坪數夠大、地形方正、道路條件佳的土地，這塊沙鹿榜文段值得關注！

本案位於台中市沙鹿區榜文段，土地登記約 1,446.13坪，屬保護區，基地地勢平坦、地形方正，且臨約8米道路，大型車輛進出及土地利用相對便利。

鄰近西屯路、東海生活圈，約1,446坪的大面積土地相當難得，適合依法作農業使用、打造夢想農場，亦適合重視土地規模的買方長期持有。

📌 基本資料

💰 售價：12,726萬元（約1億2,726萬元）

💵 每坪單價：約8.8萬元

📍 位置：台中市沙鹿區榜文段

🌱 土地坪數：約1,446.13坪

🛣️ 臨路：約8米

📖 土地分區：保護區

🧭 座向：座南朝北

🏡 類型：土地

✨ 土地特色

✅ 約1,446坪大面積土地，完整好規劃

✅ 地形方正，土地利用效率佳

✅ 地勢平坦，現況條件漂亮

✅ 臨約8米道路，進出便利

✅ 鄰近西屯路，交通條件佳

✅ 大面積土地，可打造個人夢想農場

✅ 鄰近東海生活圈、中科就業生活圈

✅ 大坪數土地市場供給相對少，適合長期資產配置

🌳 區域生活機能

🚗 西屯路

🚗 台灣大道

🚗 國道三號龍井交流道

🎓 東海大學

🛍️ 東海商圈

🏢 中部科學園區

🏭 台中工業區

🏭 精密機械科技園區

🛒 大型量販商場、全聯、家樂福超市

⭐ 土地亮點

⭐ 1,446坪的大基地，就是這塊土地最大的特色

⭐ 方正＋平坦，土地條件更容易利用

⭐ 約8米路，交通進出條件佳

⭐ 鄰近西屯路，串聯沙鹿、龍井、西屯

⭐ 大面積土地，打造農場更有發揮空間

⭐ 適合依法農業利用或長期土地資產配置

⭐ 每坪約8.8萬元，大面積一次完整取得

※本案土地分區為「保護區」，實際使用項目、農業設施、建築或其他開發行為，仍須依都市計畫、土地使用管制及主管機關規定辦理。

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