龍井區｜龍新段住二建地｜臨10米路｜165坪大基地｜總價3268萬

🔥 第二種住宅區 × 165坪大建地｜臨10米道路｜單價約19.77萬／坪｜自建、置產好規劃

龍井想找大坪數住宅建地，這塊可以特別留意！

本案位於龍井區龍新段，土地約 165.28坪，使用分區為第二種住宅區，基地規模大，且臨約10米道路，出入便利、建築規劃彈性高。

開價每坪約19.77萬元，總價3,268萬元，適合想規劃大地坪住宅、自地自建，或尋找中長期土地置產的買方。

📌 基本資料

💰 售價：3,268萬元

💵 每坪單價：約19.77萬元

📍 位置：台中市龍井區龍新段

📐 土地坪數：約165.28坪

🛣 臨路：約10米

🧭 座向：座西朝東

📖 土地分區：第二種住宅區

🏡 類型：住宅建地

✨ 土地特色

✅ 165.28坪大面積住宅建地

✅ 第二種住宅區，住宅規劃運用佳

✅ 臨約10米道路，車輛進出方便

✅ 每坪開價約19.77萬元，價格具吸引力

✅ 大基地，建築配置更有發揮空間

✅ 適合規劃大地坪自用住宅

✅ 亦可作為長期土地資產配置

✅ 龍井住宅建地，大坪數產品稀有釋出

🏗️ 自建／開發亮點

⭐ 165坪土地最大的優勢就是「好規劃」

除了單純興建一戶大宅，也可依基地面寬、深度、法定空地及相關建築規定，評估多戶住宅等不同配置方式。

臨約10米道路，相較小巷型建地，在車輛進出、建築配置及整體門面規劃上更有優勢。

※實際建蔽率、容積率、可建樓地板面積、建築線、退縮及開發方式，仍應依都市計畫及主管機關最新規定確認。

⭐ 置產亮點

⭐ 第二種住宅區，土地用途明確

⭐ 約165坪完整大基地，規劃彈性高

⭐ 10米路條件，出入便利

⭐ 每坪約19.77萬元，總價3,268萬元

⭐ 適合自地自建、家族住宅或長期置產

⭐ 龍井大坪數住二建地，把握稀有釋出機會！

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