大肚區｜瑞井段方正乙建｜43.73坪｜建蔽60%容積240%｜總價1528萬

🔥 鄉村區乙種建地 × 地形方正｜近向上路、自強市場｜自地自建好規劃

想在大肚找一塊坪數剛剛好、地形漂亮，又適合自地自建的土地嗎？這塊可以好好把握！

本案位於大肚區瑞井段，土地約43.73坪，屬於鄉村區乙種建築用地，地形方正、規劃彈性佳。

鄰近向上路、自強市場及藍色公路，往返東海、中科、台中工業區及精密園區便利，兼具生活機能與交通優勢。

依物件資料，建蔽率60%、容積率240%，無論規劃自住透天、三代宅或長期置產，都具有不錯的運用空間。

📌 基本資料

💰 售價：1,528萬元

💵 每坪約：34.94萬元

📍 地址：台中市大肚區瑞井段

📐 土地坪數：約43.73坪

🧭 座向：座西南朝東北

📖 使用分區：鄉村區

🏗 使用地類別：乙種建築用地

📊 建蔽率：約60%

📈 容積率：約240%

✨ 土地特色

✅ 約43.73坪，坪數適中好規劃

✅ 地形方正，空間利用效率佳

✅ 鄉村區乙種建築用地

✅ 建蔽率60%、容積率240%

✅ 適合自地自建、換屋置產

✅ 鄰近向上路，交通便利

✅ 自強市場生活圈，日常採買方便

✅ 鄰近東海、中科及工業區就業生活圈

🏗️ 自地自建規劃亮點

以土地約43.73坪概算：

建蔽率60% → 最大建築面積約 26.24坪

容積率240% → 最大容積樓地板面積約 104.95坪

可依基地條件、建築法規、退縮、停車及建築師實際設計，規劃多樓層透天住宅，空間相當有發揮性。

🌳 周邊生活機能

🛍 自強市場

🏫 瑞峰國小

🏫 四箴國中

🎓 嶺東科技大學

🛒 大型量販商場、全聯、家樂福超市

🏢 中部科學園區

🏭 台中工業區、精密機械科技園區

🚗 向上路

🚗 藍色公路

🚗 國道三號龍井交流道

⭐ 自建／置產亮點

⭐ 方正乙建，自地自建好發揮

⭐ 約43坪土地，總價及坪數容易掌握

⭐ 建蔽60%、容積240%，土地利用效益佳

⭐ 鄰近成熟生活圈，自住便利

⭐ 串聯向上路、東海及工業區，交通方便

⭐ 適合自住、換屋、長期資產配置

⭐ 總價1,528萬元，大肚方正乙建稀有釋出！

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