龍井區｜全新丁種工業廠房出租｜887坪｜卸貨碼頭｜大車進出｜月租70萬
🔥 全新廠房｜丁種工業用地｜約887坪大空間｜附卸貨碼頭｜物流倉儲、企業廠辦首選
龍井東海商圈旁，稀有全新大型工業廠房出租！
本案位於台中市龍井區新興路，屋齡僅約 1.2年，使用空間約 887.1坪，規劃 1～4樓，開放式大空間，企業可依實際營運需求彈性配置。
最大優勢是大車進出便利＋附卸貨碼頭＋庭院空間，貨物裝卸、物流配送更加有效率，特別適合物流倉儲、企業廠辦及需要大量儲存空間的業者。
📌 基本資料
💰 月租：70萬元
💵 押金：140萬元
📍 地址：台中市龍井區新興路
🏭 類型：工廠／廠辦
📐 坪數：約887.1坪
🏢 樓層：1～4樓／共4樓
📅 屋齡：約1.2年
🧩 格局：開放空間
🏗️ 法定用途：工業用
🚛 車位：庭院空間
🧱 隔間材質：水泥
📆 最短租期：12個月
💳 管理費：無
✨ 廠房核心優勢
✅ 全新大型工業廠房，屋齡僅約1.2年
✅ 約887坪大空間，企業使用彈性高
✅ 大車進出便利，物流運輸更有效率
✅ 附卸貨碼頭，貨物上下貨方便
✅ 庭院空間，車輛進出及調度便利
✅ 1～4樓完整使用空間
✅ 開放式格局，可依產業需求配置
✅ 鄰近東海商圈，員工生活機能便利
✅ 適合企業廠辦、物流及大型倉儲需求
🚛 卸貨碼頭＋大車進出，物流業更實用
大型廠房除了坪數，更重要的是貨車能不能方便進出、貨物能不能快速裝卸。
本案具備卸貨碼頭，搭配大車進出條件，對需要頻繁進出貨、棧板作業、物流配送及大量貨物儲存的企業相當實用。
可大幅提升日常進出貨及倉儲管理效率。
📦 約887坪大空間，企業好規劃
大坪數空間可依實際需求規劃：
物流倉儲｜企業廠辦｜辦公空間｜貨物儲存區｜包裝作業區｜出貨區｜設備空間
企業若同時需要辦公＋倉儲＋物流作業，更能發揮大型廠房的使用效益。
🌆 地段與交通優勢
📍 龍井區新興路
🛍️ 鄰近東海商圈
🎓 鄰近東海大學
🚗 可銜接台灣大道
🚗 鄰近國道三號龍井交流道
🏭 串聯台中工業區、中科生活圈
🍽️ 周邊餐飲、採買及生活機能成熟
💼 適合產業
⭐ 物流倉儲業
⭐ 電商物流／配送中心
⭐ 企業大型倉庫
⭐ 公司營運總部＋倉儲
⭐ 貿易及進出口相關產業
⭐ 需要大車進出及卸貨碼頭的業者
⭐ 其他符合土地使用及相關法令規定之產業
※實際可否作特定工廠、倉儲、登記或特定產業使用，仍須依土地使用分區、建物用途、消防及主管機關相關規定確認。
📞 歡迎來電預約看廠（敬請提前預約）
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🏡 東森房屋－龍井東海加盟店
經紀業：大行不動產經紀有限公司
中市仲商證字第 J1083 號
經紀人證號：(102)高市字第00884號
營業員：何守富
營業員證號：(99)登字第139804號
📍 台中市龍井區遊園南路165號1樓
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