龍井區｜東海學套7房8衛透天｜遊園北路｜總價1,280萬 🏡
🔥 7房8衛｜東海生活圈｜土地18.59坪｜收租、自住彈性運用
1,280萬入手東海生活圈7房8衛透天，多房配置，特別適合收租型買方比較！
本案位於台中市龍井區遊園北路，鄰近東海生活圈，建物約 32.21坪、土地約 18.59坪，現況規劃 7房2廳8衛，房間數多、衛浴配置充足。
對想找東海商圈周邊學套、出租型透天或多房住宅的買方來說，總價1,280萬元，除了可依現況運用，也能依實際屋況及需求重新整理規劃。
鄰近東海大學生活圈，往台灣大道、遊園南路、中科、台中工業區等區域交通便利，自住與置產都有發揮空間。
📌 基本資料
💰 總價：1,280萬元
💵 每坪單價：約39.74萬元／坪
📍 地址：台中市龍井區遊園北路
🏡 類型：透天／住家
🏠 建物總坪數：約32.21坪
📐 主建物＋附屬建物：約32.21坪
🌱 土地坪數：約18.59坪
🛏️ 格局：7房／2廳／8衛
🏢 樓層：1～2樓／共2樓
📅 屋齡：約44.7年
🧭 座向：座西南朝東北
🛗 電梯：無
📖 使用分區：鄉村區
🏗️ 使用地類別：乙種建築用地
✨ 物件特色
✅ 7房8衛，多房配置相當少見
✅ 適合學套收租、置產型買方評估
✅ 總價1,280萬，入手整棟透天
✅ 建物約32.21坪、土地約18.59坪
✅ 位於遊園北路，鄰近東海生活圈
✅ 多數房間可搭配獨立衛浴使用
✅ 自住、出租皆具有規劃彈性
✅ 鄰近東海大學，周邊租屋需求可評估
✅ 往中科、台中工業區通勤便利
✅ 可快速銜接台灣大道及周邊主要道路
💰 7房8衛，收租規劃更有彈性
一般透天多為3～5房，本案現況規劃達到 7房、8衛，對想找東海生活圈出租型產品的買方來說，更值得進一步了解。
不論未來規劃學生套房、上班族出租，或家庭成員較多需要獨立房間，都有較大的使用彈性。
實際租金、出租率、現況隔間及合法使用情形，仍建議現場確認後再行評估。
🌳 周邊生活機能
🎓 東海大學生活圈
🛍️ 東海商圈
🥬 自強市場生活圈
🏪 超商、餐飲及日常採買機能
🏭 台中工業區
🏭 中部科學園區
🚗 台灣大道
🚗 遊園南路
🚗 向上路
🚗 國道三號龍井交流道
⭐ 置產亮點
⭐ 1,280萬入手東海生活圈整棟透天
⭐ 現況7房8衛，多房型產品
⭐ 鄰近大學、工業區及就業人口生活圈
⭐ 土地約18.59坪，持有土地資產
⭐ 自住、收租、長期置產皆可評估
⭐ 房間數多，出租配置更有彈性
⭐ 東海商圈周邊透天產品，值得提前預約了解
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經紀業：大行不動產經紀有限公司
經紀人證號：(102)高市字第00884號
營業員：何守富
營業員證號：(99)登字第139804號
📍 台中市龍井區遊園南路165號1樓
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