大肚區｜全新整棟15間電梯套房｜滿租年收約153萬｜總價4,200萬 🏡
🔥 15間套房滿租中｜年收約153萬｜設備齊全｜間間陽台｜整棟收租首選
想找一棟買下就有現成租金收入的收租產品？這棟15間套房可以直接列入評估！
本案位於台中市大肚區遊園路二段，鄰近遊園路生活圈，周邊生活機能成熟，往東海、工業區、中科及主要幹道都相當便利。
全棟規劃 15房15衛，目前滿租中，依提供資料年租金收入約 153萬元，設備齊全，且間間有陽台，出租條件完整。
總建坪約 165.43坪，土地約 69.24坪，屋齡僅約 7.2年，屬於輕屋齡整棟收租產品，對想找穩定租金現金流、長期置產的買方很有吸引力。
📌 基本資料
💰 總價：4,200萬元
💵 每坪單價：約25.39萬元
💰 年租金收入：約153萬元
📍 地址：台中市大肚區遊園路二段
🏡 類型：透天／整棟套房
📐 總建坪：約165.43坪
🌱 土地坪數：約69.24坪
🛏 格局：15房／15衛
🏢 樓層：1～4樓／共4樓
📅 屋齡：約7.2年
🧭 座向：座東朝西
📖 土地分區：鄉村區乙種建築用地
💰 收租亮點
以年租金約 153萬元試算：
153萬元 ÷ 4,200萬元 ≈ 3.64%
👉 滿租表面投報率約3.64%
若以實際成交價格計算，投報率還可能有不同表現。
實際投報仍須扣除稅費、修繕、空租、水電公用成本及其他持有支出後計算。
✨ 物件特色
✅ 15間套房，整棟滿租中
✅ 年收約153萬元，現金流清楚
✅ 屋齡僅約7.2年，輕屋齡收租產品
✅ 間間陽台，出租條件加分
✅ 設備齊全，可減少前期整理支出
✅ 總建坪約165坪，整體空間充足
✅ 土地約69.24坪，土地持有完整
✅ 鄰近遊園路生活圈，生活便利
✅ 適合包租公、資產配置、長期置產
🌳 周邊生活機能
🏫 瑞峰國小
🏫 四箴國中
🎓 東海大學
🛍 遊園路生活圈
🛍 東海商圈
🏭 台中工業區
🏢 中部科學園區
🏭 精密機械科技園區
🚗 向上路
🚗 國道三號龍井交流道
⭐ 投資置產亮點
⭐ 15間滿租中，買下即可接手租金收益
⭐ 年收約153萬元
⭐ 輕屋齡整棟套房，維護壓力相對低
⭐ 間間陽台，提高居住舒適度與出租吸引力
⭐ 鄰近東海、中科、工業區，就業與租屋需求來源多元
⭐ 土地約69坪，兼具租金收益與土地持有價值
⭐ 總價4,200萬元，想找整棟收租產品的買方值得現場評估！
⚠️ 原始特色提到「登記建65坪」，但目前資料顯示建物總坪數約165.43坪，兩者有明顯差異。公開刊登前建議再確認「65坪」是否其實是土地坪數或其他欄位，以免資訊錯誤。
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