西屯區｜工業區38路電梯3房｜前後陽台｜房房開窗｜總價680萬 🏡
🔥 680萬買西屯3房｜低公設｜前後陽台｜房房開窗｜近工業區、精科、東海商圈
想用不到700萬的總價，在西屯區買到完整3房電梯華廈，這間值得看！
本案位於台中市西屯區工業區三十八路，總價僅 680萬元，建坪約 22.81坪，規劃 3房2廳1衛。
最大的優勢就是格局方正、前後陽台、每間房間都有對外窗，採光、通風條件佳；而且公設僅約 2.96坪，室內主建物＋附屬建物約 19.85坪，空間實用度高。
鄰近台中工業區、精密機械園區、東海商圈，無論首購自住、工業區上班族購屋，或作為長期置產出租，都相當適合。
📌 基本資料
💰 總價：680萬元
💵 每坪單價：約29.82萬元
📍 地址：台中市西屯區工業區三十八路
🏡 類型：電梯華廈／住家用
🏠 建坪：約22.81坪
🛋️ 主建物＋附屬：約19.85坪
🏢 公設：約2.96坪
🌱 土地坪數：約5.4坪
🛏 格局：3房／2廳／1衛
🏙 樓層：4樓／共5樓
📅 屋齡：約34.8年
💰 管理費：637元／月
🧭 座向：座西北朝東南
🛗 電梯：有
🚗 車位：無
📖 土地分區：第二種住宅區
✨ 物件特色
✅ 總價680萬，西屯區低總價3房
✅ 前後陽台，通風條件更加分
✅ 3間房間皆有開窗，採光通風佳
✅ 格局方正，空間不浪費
✅ 主建＋附屬約19.85坪，實用空間充足
✅ 公設約2.96坪，低公設更實在
✅ 有電梯，不用天天爬樓梯
✅ 管理費每月僅637元，持有負擔低
✅ 鄰近台中工業區，通勤方便
✅ 近精密機械園區、東海商圈，就業＋生活機能兼具
🌳 周邊生活機能
🏭 台中工業區
🏭 台中精密機械園區
🛍️ 東海商圈
🎓 東海大學
🏫 協和國小
🏫 安和國中
🏫 福科國中
🏫 東大附中
🚗 台灣大道
🚗 向上路
🚗 國道三號龍井交流道
住西屯、近工業區，上班通勤與日常生活一次兼顧。
⭐ 首購／置產亮點
⭐ 680萬入手西屯完整3房
⭐ 不是2房硬隔，標準3房2廳格局
⭐ 前後陽台＋房房開窗，居住舒適度高
⭐ 低公設，坪數使用更實在
⭐ 每月管理費僅637元
⭐ 鄰近工業區，就業人口集中
⭐ 自住可享低總價，出租也有上班族群可評估
⭐ 想找700萬內西屯3房電梯華廈，這間可以優先安排！
⚠️ 實際屋況、設備、使用現況及相關資訊，以現場看屋、不動產說明書及謄本資料為準。
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