西屯區｜工業區三十八路3房華廈｜低總價768萬 🏡
🔥 3房2衛｜低公設｜管理費僅650元｜近東海、工業區、精密園區
西屯區想找總價不用800萬的3房電梯華廈，這間可以列入必看！
本案位於台中市西屯區工業區三十八路，鄰近台中工業區、東海大學、精密機械科技創新園區及向上路五段，工作、生活與交通機能兼具。
登記建坪約 30.46坪，規劃完整 3房2廳2衛，主建物＋附屬建物約26.39坪，公設僅約4.07坪，空間使用相當實在。
總價768萬元，以西屯區3房電梯華廈來說，對首購、小家庭、自住或置產族群都相當有吸引力。
📌 基本資料
💰 總價：768萬元
💵 每坪單價：約25.21萬元
📍 地址：台中市西屯區工業區三十八路
🏡 類型：華廈／住家用
🏠 建物總坪數：約30.46坪
📐 主建物＋附屬：約26.39坪
📐 公設：約4.07坪
🌱 土地坪數：約4.79坪
🛏 格局：3房／2廳／2衛
🏢 樓層：2樓／共7樓
📅 屋齡：約33.5年
🧭 座向：座東北朝西南
🛗 電梯：有
🚗 車位：無
💰 管理費：約650元／月
📖 土地分區：住宅區
✨ 物件特色
✅ 西屯區3房華廈，總價僅768萬
✅ 標準3房2廳2衛，家庭居住空間完整
✅ 主建＋附屬約26.39坪，室內空間實在
✅ 公設約4.07坪，低公設坪數更好利用
✅ 有電梯，日常上下樓更方便
✅ 管理費每月僅約650元，持有負擔低
✅ 近台中工業區，上下班方便
✅ 鄰近東海大學、東海生活圈
✅ 往南可銜接向上路、嶺東及南屯生活圈
✅ 適合首購、小家庭、自住或置產
🏭 三大就業生活圈環繞
本案位置對於在附近工作的買方相當實用：
台中工業區＋精密園區＋東海生活圈，周邊就業人口多，往西屯、南屯、龍井方向也相當方便。
尤其對在台中工業區、精密園區上班的族群來說，可以把每天通勤時間省下來，用相對親民的總價直接入手3房。
🌳 周邊生活機能
🎓 東海大學
🏫 協和國小
🏫 安和國中
🏭 台中工業區
🏭 精密機械科技創新園區
🛍️ 東海商圈
🛍️ 嶺東生活圈
🌳 周邊公園綠地
🚗 工業區三十八路
🚗 向上路五段
🚗 台灣大道
🚗 國道三號龍井交流道
⭐ 自住／置產亮點
⭐ 768萬入手西屯區3房電梯華廈
⭐ 30.46坪＋3房2衛，空間完整
⭐ 低公設，坪數使用更實在
⭐ 每月管理費僅約650元
⭐ 鄰近工業區，就業人口支撐居住需求
⭐ 東海、工業區、精密園區、嶺東生活圈一次串聯
⭐ 首購、小家庭換屋、長期置產皆可評估
⭐ 預算800萬內想找西屯3房，值得現場看屋！
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