北區｜太原綠園道旁低價商辦＋車位｜約42.68坪｜總價1,150萬 🏢
🔥 太原綠園道生活圈｜商辦附車位｜開放空間好規劃｜近74快速道路｜單價約26.95萬
台中北區想找「總價好入手＋有車位＋大空間」的商辦，這間值得看！
本案位於台中市北區太原北路，鄰近太原路、進化北路及74快速道路，交通動線便利。登記建坪約 42.68坪，現況為開放式空間，可依公司需求彈性配置辦公座位、主管室、會議室或接待空間。
更實用的是本案附車位，前方另有公有停車場，對公司員工、客戶來訪相對方便；周邊銀行、餐飲及日常商業機能成熟，適合企業辦公、工作室、事務所等用途評估。
📌 基本資料
💰 總價：1,150萬元
💵 每坪單價：約26.95萬元
📍 地址：台中市北區太原北路
🏢 類型：商辦／商業用
🏠 建物總坪數：約42.68坪
📐 主建物＋附屬：約27.75坪
📐 公設：約14.92坪（含車位坪數）
🌱 土地坪數：約3.61坪
🛋️ 格局：開放空間
🏙️ 樓層：5樓／共10樓
📅 屋齡：約35.8年
💰 管理費：3,627元／月
🧭 座向：座北朝南
🛗 電梯：有
🚗 車位：有
📖 土地分區：第一種商業區
✨ 物件特色
✅ 台中北區商辦，總價1,150萬好入手
✅ 登記約42.68坪＋附車位
✅ 開放式格局，可依需求重新配置
✅ 適合公司辦公、工作室、事務所等用途評估
✅ 前方有公有停車場，客戶來訪停車更方便
✅ 鄰近太原路、進化北路，交通便利
✅ 可快速銜接74快速道路
✅ 周邊銀行、餐飲、商家林立
✅ 商業區土地，商業機能成熟
✅ 自用辦公、企業置產皆值得評估
🏢 商辦空間亮點
商辦最重要的就是「交通、空間、停車、機能」，這間一次兼顧。
約42.68坪的登記空間，可依實際需求規劃：
接待區｜辦公區｜主管室｜會議室｜茶水區｜儲藏空間
加上本案自帶車位＋前方公有停車場，不只自己停車方便，也能降低客戶來訪時找車位的困擾。
🌳 周邊生活／交通機能
🌳 太原綠園道生活圈
🚗 太原路
🚗 進化北路
🚗 74號快速道路
🅿️ 公有停車場
🏦 周邊銀行金融機能
🍱 餐飲、便利商店及生活商家
🏫 中華國小
🏫 曉明女中
辦公不只要交通方便，員工吃飯、客戶停車、銀行辦事也要方便。
⭐ 自用／置產亮點
⭐ 北區約42坪商辦，總價1,150萬
⭐ 每坪約26.95萬元，入手門檻相對親民
⭐ 本案附車位，商辦使用更加分
⭐ 開放空間，企業可自行規劃格局
⭐ 前有公有停車場，提升來客便利性
⭐ 鄰近主要道路及74快速道路
⭐ 商業區＋成熟市區機能
⭐ 想找台中市區千萬出頭商辦，這間可以優先安排！
⚠️ 實際車位型式、權利範圍、商業使用項目及公司／營業登記條件，仍應依謄本、使用執照、管委會規約及主管機關相關規定確認。
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