龍井區｜東海商圈台灣大道角間店面｜穩定收租｜總價5680萬 🏢🔥 正台灣大道 × 東海商圈核心｜稀有角間｜土地27坪｜一店傳三代｜長期收租置產首選店面最重要的就是地段，而「台灣大道＋東海商圈＋角間」更是難以複製的條件！
本案位於台中市龍井區台灣大道五段，正東海商圈生活圈，為市場少見的角間店面，擁有更好的店面曝光度與商業辨識度。
土地約 27.24坪、建物約 31.94坪，規劃1～2樓，目前已有穩定收租，買下即可承接既有租賃收益。
東海商圈發展成熟，周邊結合東海大學、住宅人口、學生族群、商家及就業人口，加上台灣大道本身就是台中重要交通幹道，對想布局長期收租型店面、核心商圈不動產的買方而言，相當值得關注。
📌 基本資料💰 總價：5,680萬元
💵 建物總坪數換算：約177.83萬元／坪
📍 地址：台中市龍井區台灣大道五段
🏡 類型：店面／住商用
🏠 建物總坪數：約31.94坪
📐 主建物＋附屬建物：約31.94坪
🌱 土地坪數：約27.24坪
🏢 樓層：1～2樓／共2樓
📅 屋齡：約46.7年
🧭 座向：座西北朝東南
📖 土地分區：鄉村區／乙種建築用地
🛋️ 格局：開放空間
🛗 電梯：無
💰 現況：穩定收租中
✨ 物件特色✅ 正台灣大道五段，東海商圈核心地段
✅ 稀有角間店面，曝光度與辨識度佳
✅ 土地約27.24坪，持有土地更具資產價值
✅ 1～2樓完整使用，空間彈性佳
✅ 現況穩定收租，可承接既有收益
✅ 東海成熟商圈，人潮、車潮及生活機能兼具
✅ 鄰近東海大學，學生及商圈消費人口集中
✅ 鄰近台中工業區，就業人口支撐商圈
✅ 台灣大道重要幹道，往返市區便利
✅ 適合長期收租、資產配置
✅ 角間＋商圈＋主幹道，三大店面稀有條件一次擁有
🏆 店面要買，就買「無法複製的位置」住宅可以比較樓層、裝潢與格局，但店面的核心價值往往就在：
地段 × 人潮 × 車潮 × 曝光度。
本案最大的特色，就是位於台灣大道五段、東海商圈生活圈，又具備角間條件。
角間相較一般中間店面，通常擁有更好的視覺曝光與廣告招牌效果，對商業使用更具優勢。
尤其成熟商圈中的角間店面供給有限，這類型不動產更適合以長期持有、穩定收租及資產傳承的角度評估。
🌆 東海商圈成熟機能🎓 東海大學
🏫 龍海國小
🏫 四箴國中
🛍️ 東海商圈
🚗 台灣大道
🚗 國道三號龍井交流道
🏭 台中工業區
🏭 中部科學園區
🏥 台中榮總生活圈
🚌 台灣大道大眾運輸路網
⭐ 為什麼值得看？⭐ 正台灣大道五段，門牌地段就是優勢
⭐ 東海商圈核心生活圈，成熟度高
⭐ 稀有角間店面，市場供給有限
⭐ 土地約27.24坪，土地持分完整度高
⭐ 現況穩定收租，具既有租賃收益
⭐ 商圈＋大學＋工業區，多元人口支撐
⭐ 台灣大道交通便利，商業曝光度佳
⭐ 適合長期收租、置產及資產傳承
⭐ 一店傳三代，真正值得長期持有的黃金店面
※實際租金、租期、租約內容及投資收益，應以現況租賃契約為準；土地、建物使用及相關法規，應以謄本及主管機關資料為準。
📞 歡迎來電預約賞屋（敬請提前預約）來東海找守富｜海線房地產大小事
👤 何守富（阿富）
📱 0955-318-385
🏡 東森房屋－龍井東海加盟店
經紀業：大行不動產經紀有限公司
經紀人證號：(102)高市字第00884號
營業員：何守富
營業員證號：(99)登字第139804號
📍 台中市龍井區遊園南路165號1樓
📲 更多精選物件請點我👇🏡 東海買屋｜何守富精選物件
https://sales.myhomes.com.tw/0955318385#
🔍 熱門搜尋#何守富 #東海賣房的總幹事 #來東海找守富 #海線房地產大小事 #東森房屋龍井東海店 #東海商圈 #東海店面 #龍井店面 #台灣大道店面 #角間店面 #黃金店面 #收租店面 #店面投資 #一店傳三代 #東海大學 #台中工業區 #中科生活圈 #龍井房地產 #台中店面