沙鹿區｜新光田特區全新2+1房雙車位｜10樓景觀戶｜總價1098萬 🏡
🔥 全新屋齡1.2年｜2+1房雙衛浴｜稀有雙車位｜10樓最頂樓｜近國三、特五號｜中科通勤首選
新光田特區千萬出頭，全新2+1房＋雙車位，還是稀有最頂樓！
本案位於台中市沙鹿區正德路・新光田特區生活圈，屋齡僅約 1.2年，總建坪約 33.31坪，現況規劃 3房2廳2衛（2+1房概念），小家庭、首購族空間剛剛好。
最大亮點是位於 10樓／共10樓最頂樓，樓上沒有住戶，減少樓上腳步、拖拉家具等生活噪音干擾；加上雙衛浴＋雙車位的稀有條件，總價只要 1,098萬元。
鄰近國道3號及特五號道路，往返中科、龍井、東海、沙鹿市區都方便，特別適合中科與海線通勤族。
📌 基本資料
💰 總價：1,098萬元（含車位）
📍 地址：台中市沙鹿區正德路
🏡 類型：電梯大樓／住家用
📐 總建坪：約33.31坪（含車位約7.62坪）
🏠 主建物＋附屬：約17.03坪
🏢 公設：約8.66坪
🌱 土地坪數：約9.35坪
🛏 格局：3房／2廳／2衛（2+1房）
🏙 樓層：10樓／共10樓｜最頂樓
📅 屋齡：約1.2年
🛗 電梯：有
🧭 座向：座西南朝東北
📖 土地分區：第二種住宅區
🚗 車位：雙車位
✨ 物件特色
✅ 新光田特區，全新屋齡僅約1.2年
✅ 2+1房格局，小家庭空間更有彈性
✅ 稀有雙衛浴，早上不用全家排隊
✅ 一次擁有雙車位，雙車家庭超方便
✅ 10樓最頂樓，樓上無住戶干擾
✅ 高樓層採光、通風條件佳
✅ 總價1,098萬，首購、換屋都值得比較
✅ 近國道3號、特五號道路，通勤便利
✅ 往返中科、東海、龍井及沙鹿市區方便
🏠 這間最大的賣點：條件一次給齊
現在兩房產品很多，但要同時找到：
「全新屋＋2+1房＋2衛浴＋雙車位＋最頂樓」
選擇就少很多。
尤其雙車位對夫妻各自開車的家庭非常實用，不用為了第二台車每天在外面找位置。
再加上 10樓就是最頂樓，樓上沒有鄰居，對在意樓上腳步聲、家具拖動聲的買方來說，是非常直接的優勢。
🚗 中科、海線通勤便利
🚗 國道3號
🚗 特五號道路
🏥 新光田特區生活圈
🏢 中部科學園區
🎓 靜宜大學生活圈
🎓 弘光科技大學生活圈
🛍️ 沙鹿市區
🛍️ 北勢生活圈
🏥 光田綜合醫院
約5分鐘可銜接國三、特五號道路，對中科通勤族相當方便。
⭐ 首購／自住亮點
⭐ 1,098萬含雙車位
⭐ 屋齡僅1.2年，省下中古屋大整理的麻煩
⭐ 2+1房，可規劃臥室、書房或更衣室
⭐ 雙衛浴，小家庭更好住
⭐ 雙車位，夫妻雙車族實用
⭐ 10樓最頂樓，樓上無住戶
⭐ 新光田特區發展中的住宅生活圈
⭐ 國三＋特五號道路，串聯中科與海線
⭐ 預算1,100萬左右，要新屋、雙車位、雙衛浴，這間可以優先看！
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