龍井區｜新庄226坪乙建買地送厝｜臨10米路｜總價5800萬 🏡🔥 226坪大地坪乙建｜買地送厝｜臨10米路｜大基地好規劃龍井新庄生活圈少見大坪數乙建，土地約226.62坪，臨約10米道路，想找大基地、自用置產或重新規劃的買方，可以來看看！
本案位於台中市龍井區中沙路，土地約 226.62坪，屬於鄉村區乙種建築用地，現況另有約 470.84坪建物，可從「買地送厝」角度評估。
基地臨約10米道路，出入方便，大面積土地提供更充裕的規劃空間。現有建物自地下2樓至地上4樓，可依買方需求評估整理、重新利用，或進一步評估未來改建、重建的可能性。
鄰近新庄、東海生活圈，往向上路、台灣大道及國道三號龍井交流道都相當便利，不論企業自用、大型空間需求或長期資產配置，都值得現場了解。
📌 基本資料💰 總價：5,800萬元
💵 每坪單價：約25.59萬元／土地坪
📍 地址：台中市龍井區中沙路
🌱 土地坪數：約226.62坪
🏠 建物總坪數：約470.84坪
📐 主建物＋附屬建物：約470.84坪
🏡 類型：透天／住家、辦公、店面
🏢 樓層：地下2樓～地上4樓
📅 屋齡：約48.6年
🧭 座向：座西南朝東北
🛣️ 臨路：約10米
🛗 電梯：無
📖 使用分區：鄉村區
🏗️ 使用地類別：乙種建築用地
✨ 物件特色✅ 土地約226.62坪，大地坪乙建稀有釋出
✅ 臨約10米道路，車輛進出便利
✅ 鄉村區乙種建築用地
✅ 現有建物約470.84坪，使用空間相當大
✅ 「買地送厝」概念，土地價值值得評估
✅ 地坪夠大，未來重新規劃更有彈性
✅ 現有建物可依需求評估整理再利用
✅ 鄰近新庄、東海成熟生活圈
✅ 快速串聯向上路、台灣大道
✅ 近國道三號龍井交流道，南北交通方便
✅ 大土地＋大建坪＋10米路，條件一次到位
🏗️ 226坪乙建，大基地就是最大優勢一般住宅物件看的可能是裝潢、格局，但這類產品真正值得注意的是土地規模與未來運用彈性。
本案土地約 226.62坪，又是鄉村區乙種建築用地，加上約10米道路條件，對於想找大基地的買方來說相對少見。
現況還有約470.84坪建物，可依實際需求評估既有空間是否繼續使用；若著眼長期規劃，也能進一步研究改建、重建等可能性。
🌳 周邊生活機能🏫 龍峰國小
🏫 四箴國中
🏫 東大附中
🎓 東海大學
🛍️ 東海商圈
🏘️ 新庄生活圈
🛒 周邊超商、採買機能
🚗 向上路
🚗 台灣大道
🚗 國道三號龍井交流道
🏭 台中工業區
🏭 中科生活圈
⭐ 自用／置產亮點⭐ 226.62坪大面積乙種建築用地
⭐ 臨約10米道路，出入條件佳
⭐ 現有約470.84坪大建物
⭐ 買地送厝，土地與現況建物一次取得
⭐ 大基地，未來空間規劃彈性高
⭐ 鄰近東海、新庄成熟生活圈
⭐ 往返台灣大道、向上路方便
⭐ 企業自用、大空間需求可評估
⭐ 適合長期持有及土地資產配置
※「買地送厝」為本案行銷定位；實際建物登記及現況仍應以謄本為準。未來可使用用途、改建、重建、建蔽率、容積率、建築線、退縮及相關開發條件，應依土地、建物謄本及主管機關相關規定為準。
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經紀業：大行不動產經紀有限公司
經紀人證號：(102)高市字第00884號
營業員：何守富
營業員證號：(99)登字第139804號
📍 台中市龍井區遊園南路165號1樓
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