沙鹿區｜德光聚三面採光高樓3房平車｜全新未住｜總價1,398萬 🏡
🔥 屋齡僅0.8年｜三面採光｜正3房2衛｜B1平面車位｜近沙鹿火車站、市中心
想找沙鹿全新3房＋平面車位，又希望採光、樓層、生活機能一次到位，這戶值得優先看！
本案位於台中市沙鹿區永寧路「德光聚」，屋齡僅約 0.8年，全新未住，位於 15樓中的9樓，最大特色就是三面採光＋正3房格局＋B1坡道平面車位。
登記總建坪約 43.07坪，規劃 3房2廳2衛，鄰近沙鹿市中心及沙鹿火車站，生活採買、交通、學區機能完整。
總價1,398萬元含平面車位，對首購、換屋或小家庭來說，是沙鹿新屋3房相當值得比較的選擇。
📌 基本資料
💰 總價：1,398萬元（含車位）
📍 地址：台中市沙鹿區永寧路
🏡 類型：電梯大樓／住家用
🏠 建物總坪數：約43.07坪
🚗 車位坪數：約10.95坪
📐 主建物＋附屬：約21.53坪
📐 公設：約10.60坪
🌱 土地坪數：約6.92坪
🛏 格局：3房／2廳／2衛
🏢 樓層：9樓／共15樓
📅 屋齡：約0.8年
🧭 座向：座北朝南
🛗 電梯：有
🚗 車位：B1坡道平面車位1個
💰 管理費：約2,584元／月
📖 土地分區：第四種住宅區
✨ 物件特色
✅ 全新未住，屋齡僅約0.8年
✅ 稀有三面採光，室內明亮通風
✅ 9樓高樓層，視野及居住品質佳
✅ 正3房2廳2衛，家庭空間完整
✅ 登記約43坪，附B1平面車位
✅ 平面車位免升降、免機械，停車更便利
✅ 座北朝南，居住條件佳
✅ 鄰近沙鹿市中心，生活機能成熟
✅ 近沙鹿火車站，通勤便利
✅ 適合首購、新婚家庭及換屋族
🏙️ 沙鹿市中心生活圈｜交通＋採買一次到位
本案鄰近沙鹿市中心，日常採買、餐飲、學校及交通機能都相當方便。
🚉 沙鹿火車站
🛍️ 沙鹿市中心
🛒 傳統市場、超市、便利商店
🏫 沙鹿國小
🏫 文光國小
🏫 沙鹿國中
🎓 靜宜大學
🎓 弘光科技大學
🏥 光田綜合醫院
🚗 台灣大道
🚗 國道三號
🚗 台61線西濱快速道路
無論往清水、梧棲、龍井、西屯或台中市區，交通都相當便利。
⭐ 這戶最值得看的5個理由
⭐ 全新未住－買新屋不用等預售交屋
⭐ 三面採光－大樓產品中相對稀有
⭐ 高樓層－9樓視野、通風條件佳
⭐ 正3房2衛－不是小3房，家庭使用更完整
⭐ B1平面車位－停車方便也是未來轉手的重要條件
1,398萬＝全新3房＋高樓層＋三面採光＋B1平車，如果正在找沙鹿新屋3房，這戶建議實際現場比較。
📞 歡迎來電預約賞屋（敬請提前預約）
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