西屯區｜正宜寧中學電梯華廈｜41坪大三房｜中科生活圈｜總價980萬 🏡
🔥 980萬入手西屯大三房｜8樓採光視野｜近中科、榮總｜國安國小、福科國中生活圈
西屯區不到千萬，想找一間空間真正夠用的電梯大三房，這戶值得優先看！
本案位於台中市西屯區東大一路，鄰近宜寧中學、中科生活圈，總建坪約 41.83坪，規劃 3房2廳2衛，主建物＋附屬約 27.04坪，空間比目前許多新大樓三房更加寬敞。
位於 8樓／共12樓，電梯大樓進出方便，周邊有學校、醫療、傳統市場、公園綠地等生活機能；交通可銜接國道1號、國道3號及74號快速道路，兼顧自住空間與通勤便利。
總價980萬元，西屯區大三房直接壓在千萬內！
📌 基本資料
💰 總價：980萬元
💵 每坪單價：約23.43萬元
📍 地址：台中市西屯區東大一路
🏡 類型：電梯大樓／住家用
📐 總建坪：約41.83坪
🏠 主建物＋附屬：約27.04坪
🏢 公設：約14.79坪
🌱 土地坪數：約9.2坪
🛏 格局：3房／2廳／2衛
🏙 樓層：8樓／共12樓
📅 屋齡：約29.9年
💰 管理費：約1,000元／月
🛗 電梯：有
🧭 座向：座東朝西
📖 土地分區：第六種住宅區
🚗 車位：無
✨ 物件特色
✅ 西屯區總價980萬，千萬內大三房
✅ 總建坪約41.83坪，空間實在
✅ 主建＋附屬約27.04坪，室內使用空間充足
✅ 3房2廳2衛，標準家庭格局
✅ 8樓中高樓層，採光、通風條件佳
✅ 電梯大樓，長輩、小孩上下樓方便
✅ 管理費約1,000元／月，持有負擔相對輕
✅ 鄰近中科，就業人口生活圈成熟
✅ 鄰近榮總、澄清醫院，醫療資源便利
✅ 國安國小、福科國中生活圈
🏠 千萬內買西屯41坪大三房
這戶最大的吸引力就是：
「西屯區＋41.83坪＋3房2廳2衛＋8樓電梯大樓＝980萬」
對於首購族、小家庭，或原本住兩房想換三房的買方來說，不一定要追求新屋高單價，用相對親民的總價，換取更大的實際居住空間，也是很實際的選擇。
🌳 周邊生活機能
🏫 國安國小
🏫 福科國中
🏫 宜寧中學
🎓 東海大學
🏢 中部科學園區
🏥 台中榮民總醫院
🏥 澄清醫院中港院區
🌳 公園綠地
🛒 傳統市場、日常採買
🚗 國道1號
🚗 國道3號
🚗 台74線快速道路
上班、上學、醫療、採買與交通，一個生活圈通通兼顧。
⭐ 自住／首購亮點
⭐ 總價980萬，西屯區千萬內三房
⭐ 約41.83坪，坪數比許多新大樓三房更有感
⭐ 3房2衛，家庭自住實用
⭐ 8樓中高樓層，居住品質佳
⭐ 近中科，適合中科上班族
⭐ 鄰近國小、國中，家庭客適合
⭐ 榮總、澄清醫院醫療資源完整
⭐ 國1、國3、74號道路交通網便利
⭐ 想找西屯「總價不要太高、空間又要夠大」的買方，這戶一定要比較！
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