西屯區｜工業區6米面寬店住｜1樓＋地下室大空間｜總價788萬 🏡
🔥 千萬內店面｜約6米大面寬｜B1＋1樓｜主附約33坪｜近東海商圈、台中工業區｜開店創業首選
788萬就能入手西屯區店面，而且還有地下室大空間！
本案位於台中市西屯區順和一街，鄰近台中工業區、東海商圈，周邊住宅與就業人口集中，生活機能成熟。
最大特色就是約6米店面面寬＋1樓店面＋地下室大空間，總建坪約 35.96坪，其中主建物＋附屬約 33.61坪，空間使用相當實在。
無論規劃工作室、辦公室、個人創業、自營店面或店住使用，都有很大的發揮空間。總價只要788萬元，想用低總價在西屯區擁有自己的營業空間，這間值得現場看看！
📌 基本資料
💰 總價：788萬元
💵 每坪單價：約21.91萬元
📍 地址：台中市西屯區順和一街
🏪 類型：店面／住家用
🏠 總建坪：約35.96坪
📐 主建物＋附屬：約33.61坪
🏢 公設：約2.35坪
🌱 土地坪數：約5.56坪
🛏️ 格局：1房／1廳／1衛
🏙️ 樓層：地下1樓＋1樓／共7樓
📅 屋齡：約34.3年
🧭 座向：座東朝西
📖 土地分區：第二種住宅區
💰 管理費：約2,500元／年
🚗 車位：無
✨ 物件特色
✅ 約6米店面大面寬，門面好規劃
✅ 1樓＋地下室，空間分層運用
✅ 總建坪約35.96坪，空間充足
✅ 主附約33.61坪，實際使用坪數有感
✅ 總價788萬，西屯區千萬內店面
✅ 鄰近台中工業區，就業人口集中
✅ 近東海商圈，生活機能成熟
✅ 可規劃店面、工作室、辦公空間
✅ 自用創業、置產皆可評估
🏪 6米大面寬＋地下室，開店更好運用
一般低總價店面最常遇到的問題，就是面寬不足或室內空間太小。
本案約6米店面面寬，一樓可作為主要營業、接待空間，地下室則能依需求規劃為儲物、備品或其他使用空間。
樓上做生意、樓下增加使用空間，一間抵兩個空間使用。
對需要店面門面，又希望有額外空間的創業族來說，實用性相當高。
🌳 周邊生活機能
🏭 台中工業區
🎓 東海大學
🛍️ 東海商圈
🏫 協和國小
🏢 中部科學園區
🏭 精密機械科技創新園區
🏥 澄清醫院中港院區
🚗 台灣大道
🚗 向上路
🚗 國道三號
⭐ 自用／創業亮點
⭐ 788萬元入手西屯區店面
⭐ 約6米面寬，店面辨識度佳
⭐ B1＋1樓，使用空間更有彈性
⭐ 約35.96坪，低總價換大空間
⭐ 鄰近台中工業區，工作人口多
⭐ 東海商圈生活機能成熟
⭐ 適合創業族、自營商家、工作室使用
⭐ 預算800萬左右想找店面，這間可以優先比較！
⚠️ 實際可營業項目、招牌設置、地下室用途及各類營業登記，仍須依建物謄本、使用執照、現況及主管機關相關規定為準。
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