大肚區｜好室成雙雙套房｜一戶變兩戶｜全新整理｜總價498萬 🏡
🔥 兩套獨立1房1廳｜各有衛浴＋陽台｜全新整理｜自住、收租一次滿足
498萬不是買一間套房，而是一次擁有「兩套獨立生活空間」！
本案位於 台中市大肚區蔗南路 ，最大特色就是已規劃成 兩套獨立大套房 ，每套皆有自己的 1房＋1廳＋1衛＋1陽台 ，生活空間完整，隱私性也比一般單純套房更好。 全室已整理，買來可依需求自住或規劃出租。可以自己住一套、另一套收租，也可以兩套分別出租，對首購族、小資置產族來說，運用方式相當靈活。
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📌 基本資料
💰 總價：498萬元 💵 每坪單價：約34.33萬元 📍 地址：台中市大肚區蔗南路 🏡 類型：公寓／住家、套房 📐 建坪：約14.51坪 🌱 土地坪數：約6.97坪 🛏 格局：2房／2廳／2衛 🏠 現況：兩套獨立1房1廳套房 🌤 每套皆有獨立陽台 🏢 樓層：3樓／共4樓 📅 屋齡：約45.3年 🧭 座向：座東北朝西南 🛗 電梯：無 🚗 車位：無 📖 土地分區：一般農業區農牧用地、一般農業區丙種建築用地
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✨ 物件特色
✅ 一次買進兩套獨立生活空間 ✅ 每套皆有 1房＋1廳＋1衛＋1陽台 ✅ 不是單純一房套房，還有自己的客廳空間 ✅ 全新整理，省下前期整理時間 ✅ 兩套獨立使用，生活隱私性佳 ✅ 可自住一套、另一套規劃出租 ✅ 也可評估兩套分別出租，增加空間利用效率 ✅ 總價僅498萬，小資族入手門檻相對親民 ✅ 自住＋置產，運用方式相當靈活
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💰 自住＋收租亮點
這間最吸引人的地方，就是**「好室成雙」**！
⭐ 方案一｜自己住一套＋另一套出租 每個月有機會透過租金分擔持有成本。
⭐ 方案二｜兩套分別出租 適合想找低總價收租產品的買方評估。
⭐ 方案三｜家人各住一套 保有彼此生活空間，又能住在同一戶。
一間房子的總價，兩套空間的使用方式，這就是它最大的特色。
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🌳 周邊生活機能
🏫 瑞峰國小 🏫 四箴國中 🛍 自強市場生活圈 🛍 東海商圈 🏭 台中工業區 🏭 精密機械科技園區 🚗 遊園路 🚗 向上路 🚗 國道三號龍井交流道 往大肚、龍井、東海、西屯及南屯方向皆方便，自住與出租都能兼顧。
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⭐ 小資置產亮點
⭐ 498萬入手兩套獨立空間 ⭐ 兩套都是1房1廳1衛＋陽台 ⭐ 全新整理，降低購入後整理負擔 ⭐ 可自住＋收租，也可評估雙套出租 ⭐ 3樓樓層，不是傳統公寓最高樓層 ⭐ 適合首購、小資族及收租置產族 ⭐ 預算500萬左右，想兼顧自住與收租，這間值得看！ ⚠️ 現況隔間、出租方式及相關使用，仍應以現場、謄本及相關法規規定為準；實際租金及投報率依出租市場與持有成本計算。
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