西屯區｜中科整新五套房｜全新管線＋系統家具｜總價1,558萬 🏡🔥 中科生活圈｜5房5衛｜全新整理｜電梯華廈｜收租置產好規劃想在西屯中科生活圈找收租產品，這間一次規劃5套房！
本案位於台中市西屯區福安九街，鄰近中科、台中工業區及東海生活圈，周邊就業人口集中，交通與生活機能便利。
建物約 34.49坪，現況規劃 5房5衛，每房皆有獨立衛浴，並經過重新整理，包含管線更新、室內裝潢及系統家具，可減少買方後續重新整理與設備添購的時間。
位於電梯華廈 3樓／共6樓，總價 1,558萬元，適合想布局中科、西屯收租市場的置產型買方。
📌 基本資料💰 總價：1,558萬元
💵 每坪單價：約45.17萬元／坪
📍 地址：台中市西屯區福安九街
🏡 類型：華廈／套房
🏠 建物總坪數：約34.49坪
🏠 主建物＋附屬建物：約27.58坪
🏢 公設坪數：約6.91坪
🌱 土地坪數：約7.49坪
🛏️ 格局：5房／5衛
🏙️ 樓層：3樓／共6樓
📅 屋齡：約33.1年
💳 管理費：約3,000元／月
🧭 座向：座西北朝東南
🛗 電梯：有
🚗 車位：無
✨ 物件特色✅ 一次規劃5間套房，每房皆有獨立衛浴
✅ 全新整理，減少後續整修成本
✅ 管線重新更新，老屋重要項目先處理
✅ 裝潢搭配系統家具，出租更方便
✅ 位於3樓，並有電梯免爬樓梯
✅ 中科生活圈，就業人口集中
✅ 鄰近台中工業區，租屋族群多元
✅ 東海生活圈成熟，生活採買便利
✅ 適合員工宿舍、學生及上班族租賃規劃
✅ 西屯收租置產型產品，值得投資族評估
💰 五套房規劃，買來不用從零開始投資套房最麻煩的往往不是買房，而是後續的隔間、管線、裝潢、家具及出租準備。
本案已規劃成 5房5衛，加上管線更新、室內整理及系統家具，對想直接接手收租產品的買方而言，可以省下不少前期規劃時間。
實際租金及投報率仍建議依目前出租狀況、租約內容及市場租金行情進一步試算，不直接以預估租金作為收益保證。
🌳 周邊生活機能🏢 中部科學園區
🏭 台中工業區
🎓 東海大學
🏫 安和國中
🏫 福科國中
🛍️ 東海商圈
🛒 西屯生活圈
🏥 台中榮總
🏥 澄清醫院中港院區
🚗 台灣大道
🚗 中科路
🚗 國道一號
🚗 國道三號
🚗 74號快速道路
⭐ 收租／置產亮點⭐ 5房5衛，完整套房型態
⭐ 全新管線更新，降低老屋整理負擔
⭐ 系統家具＋裝潢一次到位
⭐ 電梯華廈3樓，租客接受度佳
⭐ 中科＋工業區雙就業生活圈
⭐ 鄰近東海大學，租屋客群更多元
⭐ 可依實際條件評估整戶出租或分租
⭐ 想找西屯收租產品，這間值得實際了解
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經紀人證號：(102)高市字第00884號
營業員：何守富
營業員證號：(99)登字第139804號
📍 台中市龍井區遊園南路165號1樓
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