龍井區｜東海商圈2+1房華廈｜高樓層景觀戶｜總價638萬
🔥 正東海商圈 × 高樓層景觀｜現況3房｜近中科、工業區｜首購置產首選
想入住東海商圈，不必花千萬！638萬輕鬆入主精華地段！
本案位於龍井區新興路，坐落東海商圈核心生活圈，步行即可享有美食、商店、生活採買等完善機能，鄰近中部科學園區（中科）、台中工業區、東海大學，不論自住、通勤或收租都相當便利。
位於9樓華廈的8樓，規劃2+1房（現況3房）1廳1衛，室內約19.79坪，格局方正，採光通風佳，高樓層景觀視野遼闊，鬧中取靜，居住品質優異。總價只要638萬元，首購、小家庭及置產收租都非常適合。
📌 基本資料
💰 售價：638萬元
📍 地址：台中市龍井區新興路
🏡 類型：電梯華廈
📐 建坪：約26.38坪
🏠 主建物＋附屬：約19.79坪
🌱 地坪：約3.71坪
🛏 格局：2+1房（現況3房）／1廳／1衛
🏢 樓層：8F／9F
📅 屋齡：約33.9年
🛗 電梯：有
💵 管理費：約2,000元／月
🧭 座向：座西朝東
📖 土地分區：乙種建築用地（鄉村區）
✨ 物件特色
✅ 正東海商圈核心地段，生活機能成熟
✅ 高樓層景觀戶，採光明亮、通風良好
✅ 2+1房（現況3房），空間靈活好規劃
✅ 格局方正，自住舒適、出租容易
✅ 電梯華廈，免爬樓梯更輕鬆
✅ 鄰近中科、台中工業區，通勤便利
✅ 適合首購、小家庭、自住收租
✅ 總價638萬元，低總價入主東海生活圈
🌳 周邊生活機能
🎓 東海大學
🏫 龍峰國小
🏫 四箴國中
🏫 東大附中
🛍 東海商圈
🛒 大型量販商場、全聯、家樂福超市，生活採買便利。
🏢 中部科學園區（中科）
🏭 台中工業區
🚗 台灣大道
🚗 向上路
🚗 國道三號龍井交流道
⭐ 自住／投資亮點
⭐ 東海商圈成熟生活圈，食衣住行一次滿足
⭐ 高樓層景觀戶，採光佳、視野開闊
⭐ 鄰近中科、工業區，租屋需求穩定
⭐ 低總價638萬元，首購輕鬆成家
⭐ 現況3房，空間利用更靈活
⭐ 電梯華廈，保值性佳、轉手容易
⭐ 稀有東海商圈高樓層產品，錯過不再
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