龍井區｜東海商圈店住＋5套房｜35坪大地坪｜滿租收租｜總價1788萬

🔥 東海商圈精華地段 × 1樓店面＋5套房｜滿租中｜現成包租公首選

想買一間能自帶現金流的收租透店嗎？這間絕對不能錯過！

本案位於龍井區新興路，鄰近東海雞爪凍商圈，坐擁東海商圈最精華地段，人潮穩定、生活機能成熟。

全棟規劃1樓店面＋5間套房，目前滿租中，買來即可收租，免等待空租期。土地約35.9坪，建坪約40.63坪，兼具土地價值與租金收益，是置產、收租及資產配置的優質標的。

📌 基本資料

💰 售價：1,788萬元

📍 地址：台中市龍井區新興路

🏡 類型：店住透天（1樓店面＋5套房）

📐 建坪：約40.63坪

🌱 地坪：約35.90坪

🛏 格局：5房5衛（1樓店面＋5套房）

🏢 樓層：1～3樓

📅 屋齡：約46.2年

🧭 座向：座東朝西

📖 土地分區：乙種建築用地（鄉村區）

✨ 物件特色

✅ 東海商圈精華地段，人潮穩定

✅ 1樓店面＋5間套房，收租效益佳

✅ 現況滿租中，買來立即收租

✅ 土地約35.9坪，保值性高

✅ 店面、套房雙重收益規劃

✅ 鄰近東海大學，租屋需求穩定

✅ 自用、收租、置產皆適合

✅ 稀有東海商圈收租產品，把握機會

🌳 周邊生活機能

🎓 東海大學

🏫 東大附小

🏫 四箴國中

🛍 東海商圈

🍗 東海雞爪凍商圈

🛒 大型量販商場、全聯、家樂福超市，生活採買便利。

🏢 中部科學園區（中科）

🏭 台中工業區

🚗 台灣大道

🚗 向上路

🚗 國道三號龍井交流道

⭐ 投資亮點

⭐ 東海商圈核心地段，租客來源穩定

⭐ 店面＋套房，雙重收益配置

⭐ 現況滿租，立即享有租金收入

⭐ 土地35.9坪，兼具土地保值價值

⭐ 鄰近東海大學、中科、工業區，出租需求強

⭐ 商圈成熟，空置率相對低

⭐ 總價1,788萬元，現成收租透店值得把握！

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大行不動產經紀有限公司

台中市龍井區遊園南路165號1樓

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