龍井區｜東海商圈超值透天｜4房透天｜總價1098萬

🔥 東海商圈 × 台灣大道旁｜雙學區｜可改套房｜自住收租首選

想用千萬出頭入手東海商圈透天？這間錯過真的可惜！

本案位於龍井區新興路，鄰近台灣大道、東海商圈，地段成熟，生活機能完善，步行即可享有美食、商圈及生活採買便利。

全棟規劃4房2廳2衛，土地約19.69坪，建坪約25.16坪，適合自住，也可依需求規劃學生套房，鄰近東海大學、中科、台中工業區，出租需求穩定，自住、置產兩相宜。

📌 基本資料

💰 售價：1,098萬元

📍 地址：台中市龍井區新興路

🏡 類型：透天厝

📐 建坪：約25.16坪

🌱 地坪：約19.69坪

🛏 格局：4房2廳2衛

🏢 樓層：1～2樓

📅 屋齡：約45.7年

🧭 座向：座南朝北

📖 土地分區：乙種建築用地（鄉村區）

✨ 物件特色

✅ 東海商圈精華生活圈

✅ 鄰近台灣大道，交通便利

✅ 4房格局，自住空間充足

✅ 可規劃學生套房，收租效益佳

✅ 土地約19.69坪，保值性高

✅ 鄰近雙學區，接送便利

✅ 適合自住、收租、置產

✅ 總價1,098萬元，東海商圈透天超值入手

🌳 周邊生活機能

🎓 東海大學

🏫 龍峰國小

🏫 四箴國中

🛍 東海商圈

🛒 大型量販商場、全聯、家樂福超市，生活採買便利。

🏢 中部科學園區（中科）

🏭 台中工業區

🚗 台灣大道

🚗 向上路

🚗 國道三號龍井交流道

⭐ 自住／投資亮點

⭐ 東海商圈成熟生活圈，食衣住行一次滿足

⭐ 鄰近東海大學，出租需求穩定

⭐ 可依需求規劃透天套房，提高收租效益

⭐ 自住、置產、投資皆適合

⭐ 台灣大道旁，交通便利、通勤快速

⭐ 土地持分約19.69坪，兼具保值與增值潛力

⭐ 總價1,098萬元，東海商圈透天稀有釋出！

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台中市龍井區遊園南路165號1樓

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