龍井區｜東海商圈稀有大地坪透天｜66.15坪土地｜總價3050萬 🏡🔥 正東海商圈｜66坪大地坪｜新興路精華地段｜自住、收租、置產多元規劃東海商圈想找大地坪透天，這種66坪土地真的不多！
本案位於台中市龍井區新興路、東海商圈生活圈，土地約 66.15坪，現有2層透天，建坪約38.82坪。最大亮點就是「地坪夠大、地段成熟、規劃彈性高」。
可依自身需求整修自住，亦可評估學生套房、出租住宅或其他改建、重建方向。鄰近東海大學、台中工業區及中科生活圈，就學、就業與生活機能兼具。
📌 基本資料💰 總價：3,050萬元
📍 地址：台中市龍井區新興路
🌱 土地坪數：約66.15坪
🏠 建坪：約38.82坪
🏡 類型：透天住宅
🛋 格局：開放空間
🏙 樓層：1～2樓
📅 屋齡：約51.1年
🧭 座向：座東朝西
📖 土地分區：鄉村區乙種建築用地
✨ 物件特色✅ 龍井區東海商圈，稀有大地坪透天
✅ 土地約66.15坪，東海商圈少見大面積產品
✅ 新興路生活圈，地段成熟、生活便利
✅ 現況開放空間，後續規劃彈性高
✅ 可依需求整修自住或評估改建、重建
✅ 可評估規劃學生套房、出租住宅等收租用途
✅ 鄰近東海大學，學生及租屋族群集中
✅ 鄰近台中工業區、中科生活圈，就業人口多
✅ 自住＋收租＋長期置產，多種方向一次滿足
🌳 周邊生活機能🎓 東海大學
🏫 龍峰國小、四箴國中
🛍 東海商圈
🏥 澄清醫院中港院區
🏭 台中工業區
🏢 中部科學園區
🚗 台灣大道、向上路
🚗 國道三號龍井交流道
東海商圈餐飲、超商、採買及日常生活機能成熟，往西屯、中科、工業區及市區交通便利。
⭐ 自住／投資亮點⭐ 「66.15坪土地」就是本案最大賣點
⭐ 東海商圈大地坪產品供給相對少
⭐ 現有透天，可依預算分階段規劃
⭐ 自住可打造大空間住宅
⭐ 投資可評估學生套房、出租住宅等方向
⭐ 東海大學＋中科＋工業區，多元居住需求
⭐ 適合想找「地段＋土地」的長期置產買方
⚠️ 實際增建、改建、重建、套房規劃及用途，仍應依土地使用分區、建築法規及主管機關核准為準。
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