南屯區｜嶺東商圈1＋2樓店面｜附車位｜總價1,480萬🔥 嶺東商圈｜1＋2樓｜建物35.03坪｜3房2衛｜附車位總價1,480萬入手南屯嶺東商圈1＋2樓店面！一樓營業、二樓彈性運用，還附車位，自營、辦公、置產都值得比較。
本案位於台中市南屯區向上路五段「五權花園廣場」，鄰近嶺東科技大學、嶺東高中及文山國小，周邊結合住宅、校園與就業生活圈。
建物 35.03坪，使用樓層為 1＋2樓，現況 3房1廳2衛並附車位。空間可依需求規劃店面、工作室、辦公或其他合法用途，使用彈性佳。
📌 基本資料💰 總價：1,480萬元
💵 每坪單價：42.25萬元／坪
📍 地址：台中市南屯區向上路五段
🏢 社區：五權花園廣場
🏡 類型：商辦／商業用
🏠 建物：35.03坪
🛋️ 主建物＋附屬：28.73坪
🏢 公設：6.30坪（含車位坪數）
🌱 土地：4.22坪
🛏️ 格局：3房／1廳／2衛
🏙️ 樓層：1～2樓／共12樓
🚗 車位：有
💳 管理費：700元／月
📅 屋齡：32.3年
🧭 座向：座西北朝東南
🛗 電梯：有
📖 土地分區：第二種住宅區
✨ 物件亮點✅ 嶺東商圈1＋2樓店面，空間好運用
✅ 建物35.03坪，3房1廳2衛
✅ 附車位，自用、營業更方便
✅ 鄰近嶺東科技大學、嶺東高中
✅ 鄰近精科、台中工業區就業生活圈
✅ 向上路主要幹道，往返市區便利
✅ 管理費700元／月
✅ 適合店面、工作室、辦公及置產規劃
⭐ 一眼看懂這間店面總價1,480萬＋南屯區＋嶺東商圈＋1、2樓＋建物35.03坪＋附車位
對想找**「樓下做生意、樓上有獨立空間」**的買方來說，比單純一樓店面多了更多使用彈性。
⚠️ 實際可經營行業及使用方式，仍須依建物登記用途、土地使用分區、社區規約及相關法令確認。
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經紀業：大行不動產經紀有限公司
經紀人證號：(102)高市字第00884號
營業員：何守富
營業員證號：(99)登字第139804號
📍 台中市龍井區遊園南路165號1樓
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