龍井區｜免千萬兩房平車學區宅｜大兩房＋平面車位｜總價908萬 🏡
🔥 免千萬成家｜2房2廳＋平面車位｜國中小步行可達｜近東海商圈、向上路、國道三號
908萬買兩房＋平面車位，學區、交通、生活機能一次到位！
本案位於台中市龍井區中沙路，總價僅 908萬元含平面車位，規劃 2房2廳1衛，建物總坪數約 33.05坪，相較現在常見的小兩房產品，空間更實用。
最大的優勢就是學區＋平面車位＋免千萬總價，鄰近龍峰國小、四箴國中，國中小步行可達，對有小孩的家庭來說，上下學接送更輕鬆。
同時鄰近東海商圈，可快速銜接向上路、國道三號，往返中科、台中工業區及市區都相當方便，無論首購、自住或置產都值得比較。
📌 基本資料
💰 總價：908萬元（含車位）
💵 總價換算：約27.47萬元／坪
📍 地址：台中市龍井區中沙路
🏡 類型：華廈／集合住宅
📐 建物總坪數：約33.05坪（含車位約9.38坪）
🏠 主建物＋附屬建物：約16.54坪
🏢 公設坪數：約7.13坪
🌱 土地坪數：約7.48坪
🛏️ 格局：2房／2廳／1衛
🏙️ 樓層：5樓／共9樓
📅 屋齡：約10.2年
🚗 車位：平面車位1個
🧭 座向：座西北朝東南
🛗 電梯：有
💳 管理費：1,857元／月
📖 土地分區：鄉村區／乙種建築用地
✨ 物件特色
✅ 總價908萬，免千萬入手兩房平車
✅ 建物約33.05坪，大兩房空間更好住
✅ 自有平面車位，停車方便又實用
✅ 2房2廳格局，首購、小家庭都適合
✅ 位於5樓，中樓層居住便利
✅ 屋齡約10.2年，屋齡相對年輕
✅ 鄰近龍峰國小、四箴國中
✅ 國中小步行可達，家庭客更加分
✅ 近東海商圈，生活採買、餐飲機能成熟
✅ 快速銜接向上路、國道三號
✅ 往返中科、台中工業區便利
🎒 國中小就在生活圈，九年就學更方便
對有孩子的家庭來說，房子除了格局與價格，學校距離也是每天都會感受到的生活條件。
本案鄰近：
🏫 龍峰國小
🏫 四箴國中
🏫 東大附中
🎓 東海大學
國中、小學區就在生活圈內，上下學更方便，也能減少家長每天接送的時間。
🚗 平面車位＋交通便利
現在找免千萬的兩房產品不難，但要同時兼具大兩房＋平面車位＋學區生活圈，選擇就相對有限。
本案自有平面車位，不用每天回家找車位，也沒有機械車位在車高、車重及操作上的限制。
交通可快速串聯：
🚗 向上路
🚗 國道三號龍井交流道
🛍️ 東海商圈
🏭 台中工業區
🏭 中部科學園區
🎓 東海大學生活圈
⭐ 為什麼值得看？
⭐ 908萬含平面車位，總價控制在千萬內
⭐ 約33坪大兩房，空間比一般小兩房更有感
⭐ 國小＋國中就在生活圈，家庭自住方便
⭐ 平面車位保值、使用便利
⭐ 東海商圈生活機能成熟
⭐ 鄰近向上路、國道三號，通勤方便
⭐ 首購、小家庭、置產族都值得比較
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經紀業：大行不動產經紀有限公司
經紀人證號：(102)高市字第00884號
營業員：何守富
營業員證號：(99)登字第139804號
📍 台中市龍井區遊園南路165號1樓
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